Bussemakerstraat 17651 AD TubbergenTubbergen west

Op zoek naar een woning die je kan omtoveren naar jouw droomhuis? Deze hoekwoning biedt de mogelijkheid om je woonwensen werkelijk te maken! Bij aankomst valt direct de praktische eigen oprit op, met daarachter een garagebox in de achtertuin. Ideaal voor klussers en hobbyisten die extra ruimte nodig hebben voor projecten, opslag of hun hobby’s. Binnen valt de woning op door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en een ruimtelijk gevoel in elke kamer. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er voldoende plek is voor het hele gezin, maar ook voor starters die op zoek zijn naar een huis met potentie én een fijne locatie. Daarnaast is er een tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap. Deze extra ruimte is perfect te gebruiken als berging, werkplek of hobbykamer, waardoor de woning nog meer mogelijkheden biedt. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Zo zijn er diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, een basisschool en actieve sportverenigingen op loop- of fietsafstand. Bovendien nodigt het prachtige buitengebied van Tubbergen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Denk bijvoorbeeld aan het idyllische Schultenwolde of de iconische Kroezeboom – plekken waar natuur en historie samenkomen en waar je kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Benieuwd naar de potentie van deze woning? Voel je vrij om contact op te nemen voor een afspraak en ontdek wat deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je de woning binnen via de entree, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die is voorzien van een eenvoudig keukenblok, grote ramen met veel natuurlijk licht inval en de toegangsdeur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. binnenlaat. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers met vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer met een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De zolder is vanaf de overloop toegankelijk via een vaste trap en biedt volop potentie om bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkkamer te gebruiken. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1968; * Woonoppervlak ca. 94 m²; * Perceeloppervlak 229 m²; * Inhoud ca. 337 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kompact HRE - 2023; * Energielabel: E; * Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping; * Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap; * Dubbel garage/berging in de achtertuin;  * Onderhoudsvriendelijk achtertuin; * Eigen oprit met parkeergelegenheid; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper