Mozartstraat 107391 XK TwelloTwello De Veldjes

Prachtige royale vrijstaande woning ‘Sallandse Stijl’, in een van de meest geliefde wijken van het dorp Twello. Het levendige dorpscentrum met een groot en divers winkel aanbod, gezellige terrasjes en het station zijn op loopafstand. Deze woning is in 1996 gebouwd en een oase van rust, ruimte en comfort kenmerkt het geheel. De fraai aangelegde tuin met groot terras een eigen waterput en grote houten schuur van maar liefst 33m2 maken het geheel af. Het perceeloppervlakte is 725 m² met de nodige privacy en een zonnig gelegen achtertuin op het zuid-westen. De Mozartstraat ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijk woonwijk. Twello is het grootste dorp van de gemeente Voorst, in 2019 uitgeroepen tot de meest groene gemeente van Europa. Die groene beleving ervaar je overal om je heen! Kilometerslange fiets- en wandelpaden in de directe omgeving, uitwaaien langs de uiterwaarden van de IJssel of het natuurschoon van de Veluwe zijn zo maar een greep van wat er in de directe omgeving aan recreatiemogelijkheden wordt geboden. Verder ligt recreatieplas Bussloo op een steenworp afstand, de Hanzesteden Deventer en Zutphen zijn bijna zichtbaar vanuit het slaapkamerraam. En voor wie vanwege werk afhankelijk is van de A1 of A50 is het goed te weten dat deze binnen een paar minuten bereikbaar zijn. De tijd heeft niet stilgestaan aan de Mozartstraat 10. Zo zijn er 14 zonnepanelen geplaatst én is er een elektrische laadpaal aanwezig terwijl je binnen kunt genieten van een sfeervolle gashaard die buiten dat het gezellig is ook over voldoende capaciteit beschikt om op een koude winterdag de woonkamer heerlijk te verwarmen. Indeling: Begane grond: Overdekt entree, ruime hal met toilet, garderobenis, meterkast en toegang tot garage en aangrenzende bijkeuken. Lichte grote woonkamer (kamer-en-suite) met fraaie visgraatvloer, gashaard en openslaande deuren naar terras. 2e zit/werkkamer, welke nu wordt gebruikt als werkkamer van waaruit tuin en terras ook direct bereikbaar zijn. Grote af te sluiten leefkeuken met moderne Siematic inrichting, kookeiland en voorzien van alle gemakken en extra provisieruimte. 1e Verdieping: overloop, 2e toilet, 4 slaapkamers (te realiseren door een scheidingswand te plaatsen) en badkamer voorzien van bad, douche en wastafel. 2e Verdieping: zolder met de mogelijkheid voor een werkkamer en daarnaast is er veel bergruimte. Bijzonderheden: * Volledig geïsoleerd (Energielabel B) * Charmante 'Sallandse' bouwstijl * Moderne keuken (Siematic) geplaatst in 2021 * Geïsoleerde garage en praktische bijkeuken * Grote multifunctionele berging van circa 33 m² * Woonkamer, werkkamer en leefkeuken zijn allen af te sluiten of eenvoudig bij elkaar te betrekken * 14 zonnepanelen en een oplaadpunt voor elektrische auto kunnen natuurlijk niet ontbreken. Algemeen: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 190 m² - Perceeloppervlakte: 725 m² - Inhoud: 700 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl