Hullenkampweg 333888 MN UddelAgrarischgebied Uddel

Een locatie die zorgt voor een permanent ‘vakantiegevoel’ en een villa die zorgt voor het Zwitser leven comfort. Een ultieme combinatie van een hoogwaardige rietgedekte VRIJSTAANDE VILLA MET ATELIER/BIJGEBOUW, met een fantastische kavel van totaal 5.775 m². Door dit oppervlakte is het ook uitermate geschikt voor het houden van kleinvee bij huis en paardenliefhebbers, zeker in combinatie met de ligging nabij ruiterpaden en de actieve rijvereniging in Uddel. Het plekje; daar is natuurlijk niets aan te veranderen. Laat dat nu net voor de huidige bewoners destijds hèt argument zijn geweest om als een blok te vallen voor deze woning. Wat een rust, ruimte, privacy en beleving op deze op en top Veluwse locatie. Toch waant u zich hier in Frankrijk als u de oprit oprijdt, die geflankeerd wordt door fraaie leibomen. Een haast parkachtige tuin, met gazon, tuinmuur, boomgaard, moestuin en vooral een heerlijk terras geven u dat permanente vakantiegevoel. De ondergaande zon achter de weilanden zien wegzakken, is hier een dagelijks feestje. Kosten nog moeiten zijn gespaard om het terrein goed aan te leggen, voorzien van goede computergestuurde beregening. Op het terrein zijn er diverse bijgebouwen, maar natuurlijk in het oog springend is allereerst de authentieke hooiberg die dienst doet als carport. Daarnaast staat nog een tweede carport tbv. een tweede auto. Tevens is er een ruim bijgebouw, met daarin een schuur met zolder en het achterste gedeelte van dit bijgebouw is atelier. Op het dak van de schuur zijn er in 2022 nog 21 zonnepanelen geplaatst. De tuinmuur heeft naast natuurlijk een decoratieve functie, ook een hele praktische functie. Het zorgt voor een windluwe en warmere omgeving zowel in de tuin als de naastgelegen moestuin met kas. Aan de villa vast is er nog een prachtige veranda, met aangrenzend een heerlijk terras waar de openslaande deuren van zowel de tv kamer als de woonkamer op uit komen. Er bevindt zich een buitenkeuken en een buitendouche, met warm en koud water, en een apart zeer beschut zonneterras met jacuzzi. De villa zelf is gebouwd in 2006 en door de jaren heen met zorg bewoond en recent ook nog gemoderniseerd. Het comfort omarmt u al als u binnenkomt en dat ‘Zwitser leven gevoel’ blijft tot aan de zolder toe door. Gelijkvloers is er een heerlijke woonkamer met haardpartij. Maar zeker ook de tuinkamer en het zitgedeelte naast de keuken zijn heerlijke plekken om te vertoeven, met een fraai uitzicht over uw eigen tuin richting de overige weilanden van de omliggende Veluwe. Naast de zeer recent vernieuwde en moderne keuken is er ook nog een bijkeuken te vinden. Op de verdieping zijn er drie royale slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische zolder. Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. Voor meer informatie bezoekt u ook de website hullenkampweg33.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 2006, geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing. Tevens zijn er twee nieuwe openslaande deuren geplaatst in de woonkamer en bij het zitgedeelte van de keuken, welke uitgevoerd zijn in kunststof. Het dak is bedekt middels rieten deken (schroefdak). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 21 zonnepanelen. Meterkast is uitgebreid met o.a. krachtstroom en een alarminstallatie. Voor de verwarming is er een cv-combiketel, met vloerverwarming in de tuinkamer en badkamer. Energielabel A. INDELING Entree, ruime hal met meterkast, trappartij naar de verdieping en een vernieuwd en modern toilet. De woonkamer is verdeeld in een heerlijke zitkamer aan de voorzijde van de woning. Het is een L-vormige ruimte, met centraal een haardpartij met houtkachel (thans niet in gebruik) en een houten vloer. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, grenzend aan de recent opgeleverde en vrijwel nieuwe keuken. Een fraaie en moderne keuken met een prachtig keramiek werkblad. Uiteraard voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, een tweetal ovens en veel kastruimte. Naast al deze ruimte is er tevens nog een provisieruimte naast de keuken. Vervolgens is er nog een tweede zitgedeelte, een intieme plek rondom de openslaande deuren met een prachtig uitzicht richting de weilanden. In de aanbouw aan de achterzijde is een fantastische tuinkamer gerealiseerd. Deze ruimte is heerlijk als bibliotheek/tv-kamer, met de nok in het zicht en openslaande deuren naar de veranda. De vloer is voorzien van vloerverwarming met nostalgische estriken tegels. De huidige tuinkamer kan uiteraard ook uitstekend gebruikt worden als kantoor maar ook als slaapkamer. De huidige provisieruimte zou dan een badkamer kunnen worden, zodat u eenvoudig hier ook gelijkvloers kunt wonen. Tenslotte is er nog een praktische bijkeuken aan de achterzijde, met achter entree en aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele begane grond is in 2022 nog geheel voorzien van nieuw stucwerk. Verdieping: Door de dakkapel op de overloop is er veel ruimte en lichtinval. Totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan de master-bedroom aan de voorzijde heel ruim is opgezet en voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer beschikt eveneens over een dakkapel met daardoor ook veel ruimte en een dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de ruime en bevloerde bergzolder boven de woning. Bijgebouwen: Schuur/atelier Schuur met drie compartimenten en toegangsdeuren en een grote zolder. Aan de achterzijde een atelier. In de schuur een aanrechtje met warm en koud stromend water. De schuur opgetrokken met een hardhouten borstwering en houten geveldelen, betonvloer en dakpannen als dakbedekking. Het atelier heeft een betonnen fundering en een zeer goed geïsoleerde houten vloer. Totale oppervlakte incl. zolder is ca. 135 m². Hooiberg De hooiberg is op de begane grond voorzien van een carport en een karakteristieke zolderverdieping als hooiopslag. Opgetrokken in hout met een rieten dak en een klinker vloer. Afmetingen ca. 5.20 x 4.30 Schuur: Berging opgetrokken in hout met een betonnen vloer en een pannen dak, tbv. pompsysteem voor tuinberegening en extra opslag. Afmetingen ca. 2.23 x 1.76 Carport Opgetrokken in hout en EPDM folie op houten dak. Afmetingen ca. 5.00 x 3.40 Tuinschuur Achter in de tuin is er nog een ruime schuur voor tuingereedschap. Opgetrokken in hout, betonnen vloer en pannen dak. Afmetingen ca. 4.30 x 2.75 Broeikas: afmetingen ca. 3.00 x 2.25 Tuin: Tuin: Rondom de woning ligt een prachtige tuin, met centraal in het midden van het perceel de oprit, tevens de toegang tot de bijgebouwen naast de woning. Rechts van de oprit ligt het tweede deel van de tuin met boomgaard. Dit gedeelte van ca. 3.000 m² wordt door de tuinmuur gescheiden van de tuin direct aansluitend achter de woning. en opzij van de bijgebouwen. De twee tuinen zijn verbonden en toegankelijk aan de voorzijde maar ook aan de achterzijde en halverwege via een smeedijzeren hekje. De gehele tuin is voorzien van een tuinberegeningssysteem. Kenmerken: Perceeloppervlakte: ca. 5.775 m² Woonoppervlakte woning: 181 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m² (veranda) Externe bergruimte: 190 m² Inhoud woning: 712 m³