Gaast 155406 AZ UdenHoenderbos-Velmolen

Te koop: In een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Uden-Zuid staat deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaand-geschakelde woning te koop. Een echt familiehuis met veel daglicht, een comfortabele indeling en volop woonruimte. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het realiseren van vier slaapkamers én is er een praktische hobbyruimte, die zich uitstekend leent voor werken aan huis. De woning heeft energielabel A, mede dankzij de installatie van maar liefst 26 zonnepanelen in 2023 – een mooie stap richting duurzaamheid en lagere energiekosten. Je woont hier op loopafstand van scholen, kinderopvang en een supermarkt. Schuin tegenover de woning ligt bovendien een speelveld – ideaal voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Uden en de op- en afritten van de A50 zijn snel bereikbaar. Vanuit hier ben je binnen een half uur in steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Binnen: Beneden: Via de voordeur aan de ruime en deels overdekte oprit kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, een fraaie houten trap en een modern afgewerkte toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruimtelijke en lichte woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de living, die dankzij het grote venster met deelramen geniet van veel daglicht. De lichte tinten van wanden en plafond versterken het ruimtelijke gevoel en laten het licht mooi doorstromen naar de rest van de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open, tuingerichte leefkeuken. Bij de openslaande deuren is een ideale plek voor de eettafel, waarmee je een directe verbinding hebt met de terrassen en de tuin. Het moderne keukenblok uit 2023 staat in hoekopstelling en is luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken vormt het hart van de woning, met een gezellige sfeer en uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot een extra ruimte op de begane grond, momenteel in gebruik als kantoor. Deze voormalige bijkeuken/berging is uitermate geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte en is bovendien direct bereikbaar vanaf de oprit via een aparte deur. Zowel via de openslaande deuren in de keuken als via de deur in de multifunctionele ruimte heb je toegang tot de speels aangelegde en verrassend ruime achtertuin. Boven: Via de fraaie, met hout beklede trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de cv-ruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante master bedroom van circa 14 m², voorzien van airconditioning en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 6 en 9 m². Eén van deze kamers is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met strak stucwerk en een mooie vloer, en profiteren van veel natuurlijk licht door de aanwezige raampartijen. De luxe badkamer is een echte eyecatcher. Deze is stijlvol afgewerkt met beton ciré op wanden en vloer en voorzien van sfeervolle spotverlichting. De badkamer is uitgerust met een whirlpool hoekbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een wandtoilet en een modern badkamermeubel. Tegenover de badkamer bevindt zich de cv-ruimte. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping: een grote, open zolderverdieping met veel lichtinval, airconditioning en de aansluitingen voor het witgoed. Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer of een fijne hobby-/werkruimte. Middels twee deuren heb je toegang tot het ruime en zonnige dakterras, gelegen op het zuidoosten. Buiten: De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een (deels) overdekte oprit. Aansluitend hieraan is een afsluitbare berging gerealiseerd, ideaal voor het stallen van fietsen en containers. Vanuit zowel de keuken als de kantoorruimte is de verrassend ruime achtertuin te bereiken. De tuin is speels ingedeeld met een gazon, fraai beplante perken en meerdere verharde terrassen – zowel direct bij de woning als achterin de tuin. Dankzij deze indeling biedt de tuin volop rust en privacy. Achterin is een royaal houten bijgebouw geplaatst, voorzien van een overkapping en een praktische berging. Aangrenzend aan de overkapping bevindt zich een beschut terras – een ideale plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Door de diepte van het perceel en de kapconstructie van de woning profiteert de tuin, ondanks de noordwestelijke ligging, van veel zonlicht. Kortom: een heerlijke buitenruimte die perfect past bij deze ruime gezinswoning. Bijzonderheden: • Instapklare gezinswoning • Woning met veel lichtinval • Riante woonkamer • Gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin • Minimaal 3 slaapkamers • Mogelijkheid voor werken aan huis • 26 zonnepanelen • Diepe en speels ingerichte achtertuin • Ideaal gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen en het centrum van Uden • Gelegen in het populaire Uden-Zuid