Thamerhorn 411421 CE UithoornThamerdal

OPEN HOUSE ON 28-10-2025 12:00 TO 14:00 2-ROOM APARTMENT ON A GREEN AND QUIET LOCATION NEAR AMSTERDAM This sunny 2-room apartment (1979) comes with everything you need for a comfortable home: a sunny living room with an open kitchen, 1 spacious bedroom, a complete bathroom and not 1, but 2 balconies! From the house there is a beautiful view over greenery and therefore it is nice and quiet living here. You will enjoy an ideal combination of a green and central living environment here: not only do you live right across from the beautiful Zijdelmeer, but you are also within walking distance of the bus station with express tram to Amsterdam. How convenient! For your daily dose of fun, you do not even have to leave the building. There are various common areas in the complex, including a library, sports room and billiard room. Super cosy! Will you make this place your home? Come by soon for a viewing! The monthly homeowners’ association (HOA) fee is € 583,58 . This amount includes heating costs, hot and cold water usage, building insurance, and maintenance of various common areas, such as the entrance hall, elevators, hallways, garden, and the building itself. It also covers the upkeep of several shared facilities, including a library, gym, billiard room, and laundry room. Additionally, electricity for shared spaces, maintenance of storage areas, and cleaning services for the entire complex are included. About the location and the neighborhood: Uithoorn is an upcoming and trendy residential area on the edge of the Green Heart and has an ideal location in relation to Amsterdam, Schiphol and Amstelveen. Uithoorn itself also has all the daily amenities. The nearest supermarket is only 350 metres from the house and in the nearby shopping centre "Zijdelwaard", you can find all your daily needs. In the nature reserve around the Zijdelmeer, you can walk, cycle and enjoy the beautiful polder landscape that the Green Heart has to offer. Such a green and holiday-like environment, you would almost forget that we are in the middle of the Randstad! Yet, this apartment has a very central location and by car you can reach Amsterdam, Amstelveen or the highways A4 or A2 within no time. The bus station of Uithoorn Centrum is located at less than a 5 minutes’ walk from the house and has excellent public transport connections to Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol and Amsterdam – including the express tram line 25. Layout of the house: Ground floor: Closed entrance with bell and/or intercom. Apartment on the 4th floor: Through the shared staircase or the lift, we reach the apartment on the fourth floor. We enter the entrance hall, which provides access to all rooms of the apartment. The sunny living room with an open kitchen enjoys a pleasant amount of natural light and a beautiful view over greenery. From the living room, there is access to both balconies, which offer a nice and sunny lounge area with again a beautiful view. The open kitchen is equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. This apartment has 1 spacious bedroom, which offers access to the largest balcony. The modern bathroom is equipped with a floating toilet, washbasin with vanity unit, walk-in shower and the connections for the white goods set-up. The property is finished with a laminate floor. Parking: The house has its own (bicycle) storage room and there is a designated parking space in the parking garage. Features of the property: • Sunny 2-room appartment on the 4th floor with unobstructed views over greenery • Quiet location • 2 balconies with unobstructed views • Convenient location in the middle of the Randstad and on the edge of the Green Heart • Bus station (incl. express tram) and shopping centre nearby • Highways are easily accessible • Active homeowner association (VvE) • Various common rooms such as a library, sports room, billiard room and a washing machine room • Energy label: F • Full ownership • The purchase agreement will include a non-occupancy clause, an age clause, and an asbestos clause. Dit zonnige 2-kamerappartement (1979) is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met open keuken, 1 ruime slaapkamer, een moderne badkamer en niet 1, maar 2 balkons! Vanuit de woning is er een mooi uitzicht over groen en het is hier dan ook heerlijk rustig wonen. Je geniet hier van een ideale combinatie van een groene én centrale woonomgeving: niet alleen woon je tegenover het mooie Zijdelmeer, maar ook woon je op loopafstand van het busstation met daar ook de sneltram naar Amsterdam! Hoe handig! Voor je dagelijkse portie gezelligheid, hoef je overigens het complex niet eens uit. Er zijn diverse algemene ruimten in het complex, waaronder een bibliotheek, sportruimte en biljartkamer. Super gezellig! De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 588,-. Deze bijdrage omvat onder andere de stookkosten, het verbruik van warm en koud water, de opstalverzekering en het onderhoud van de verschillende gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entree, liften, gangen, tuin en het gebouw zelf. Daarnaast worden ook de verschillende gezamenlijke ruimtes, waaronder de bibliotheek, sportruimte, biljartkamer en wasruimte, uit deze bijdrage onderhouden. Ook het elektraverbruik in de algemene ruimtes, het onderhoud van de bergingen en de schoonmaak van het gehele complex zijn inbegrepen. Over de ligging en de buurt: Uithoorn is een upcoming en hippe woonomgeving aan de rand van het Groene Hart en heeft een ideale ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Amstelveen. Ook Uithoorn zelf beschikt over alle dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op een luttele 350 meter van de woning en in het nabijgelegen winkelcentrum “Zijdelwaard”, kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. In het natuurgebied rondom het Zijdelmeer, kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het mooie polderlandschap dat het Groene Hart te bieden heeft. Zo’n groene en vakantieachtige omgeving, je zou bijna vergeten dat we middenin de randstad zijn! Toch heeft deze woning een ontzettend centrale ligging en ben je met de auto binnen een mum van tijd in Amsterdam, Amstelveen of op de snelwegen A4 en A2. Het busstation van Uithoorn Centrum ligt op nog geen 5 minuten lopen vanaf de woning en heeft uitstekende ov-verbindingen richting onder andere Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en Amsterdam – waaronder sneltramlijn 25. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en/of intercom. Appartement op de 4e etage: Via het gezamenlijke trappenhuis of de lift, bereiken we het appartement op de vierde etage. We komen binnen in de entreehal, die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De lichte woonkamer met open keuken geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en van een mooi vrij uitzicht over groen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide balkons, die je een fraai en zonnig loungeplekje bieden met wederom mooi uitzicht. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Dit appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer, welke tevens toegang biedt tot het grote balkon. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. De woning is afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging en er is een parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Kenmerken van de woning: • Zonnig 2-kamerappartement op de 4e etage met vrij uitzicht over groen • Rustige ligging • 2 balkons met vrij uitzicht • Gunstige locatie middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart • Busstation (incl. sneltram) en winkelcentrum nabij de woning • Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar • Actieve VvE • Diverse algemene ruimten zoals een bibliotheek, sportruimte, biljartkamer en een wasmachineruimte • Energielabel: onbekend • Volledige eigendom • In de koopovereenkomst zullen een niet-bewonersclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.