Burgemeester Brautigamlaan 151422 ZE UithoornDorpscentrumcentrum

INSTAPKLARE, MODERNE EN UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN TWEE DAKKAPELLEN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM Deze instapklare eengezinswoning, uit 2016, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum van Uithoorn. De woning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin, een open keuken in L-opstelling, een fijne badkamer, een ruime zolderverdieping met twee dakkapellen én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en heeft een eigentijdse afwerking met houten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren, strak stucwerk en houten vloerdelen met hoge plinten op alle verdiepingen. De ligging is ideaal met de halte van de sneltram richting Amsterdam om de hoek en de rivier De Amstel alsmede veel praktische voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND Voortuin met toegang tot de woning. In de entreehal bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met glasvezelaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en ruim en is voorzien van een praktische trapkast en dubbele deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, in L-opstelling, met handige lades en een vierpits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en oven. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de moderne badkamer, uitgevoerd in antraciet-wit, die is voorzien van een inloopdouche met glazen cabine, wastafel, wandcloset, decorradiator en kast voor b.v. de handdoeken. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer, met daartussen een praktische inloopkast. Van origine waren er 3 slaapkamers op deze verdieping gepland door de architect. TWEEDE VERDIEPING De ruime zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde (ca. 2,35 m breed) én een circa 4,00 m breed dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. TUIN De zonnige achtertuin van ruim 11 meter ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. In de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. LOCATIE Deze woning is gelegen in een rustige straat in een geliefde wijk aan de rand van het centrum van Uithoorn. De ligging is ideaal voor gezinnen: De Amstel, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen liggen op relatief korte afstand. Voor een avondje uit of een wandeling aan de Amstel bereikt u binnen enkele minuten het gezellige Oude Dorp. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N201 rijdt u snel naar Amstelveen, Hoofddorp of de A4/A9. Sinds juli 2024 is de sneltram 25 vanuit centrum Uithoorn naar Station Zuid in Amsterdam operationeel, met een halte op loopafstand van de woning. BIJZONDERHEDEN • Instapklare eengezinswoning uit 2016; • Uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren; • Open keuken met inbouwapparatuur en praktische bergruimte; • Twee dakkapellen op de zolderverdieping voor extra ruimte en licht; • Voorzien van houten vloerdelen, stompe binnendeuren, strak stucwerk en hoge plinten; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom; • Relatief vrij uitzicht aan de voorzijde; • Voorzien van UTP-aansluitingen in alle kamers; • Op zowel de voor- als de achtergevel is een buitenkraan aanwezig; • Energielabel A; • Centrale ligging nabij centrum, De Amstel met een passanten en een permanente haven alsmede openbaar vervoer (bus en sneltram). OPLEVERING: In overleg, op korte termijn mogelijk. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!