Constantijn Huygenslaan 111422 HD UithoornZijdelwaard

VOLLEDIG GERENOVEERDE (2024) TURN-KEY HOEKWONING MET RUIME WOONKAMERUITBOUW, VRIJ UITZICHT EN FIJNE ACHTERTUIN In de groene en ruim opgezette wijk Zijdelwaard staat deze hoekwoning uit 1962 met energielabel A. De woning is voorzien van een uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant, een ruime doorzonwoonkamer, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer met grote dakkapel uit 2024 aan de voor- en achterzijde met HR ++ beglazing. In 2024 is de woning volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de wc en badkamer vernieuwd en is spouwmuurisolatie aangebracht. Ook zijn kunststof dakgoten geplaatst met nieuwe hemelwaterafvoeren. Het dakvlak is volledig vernieuwd, waarbij de dakpannen, panlatten en tengels zijn vervangen en isolatiefolie is aangebracht. Tevens zijn er twee nieuwe dakkapellen geplaatst. In datzelfde jaar zijn complete gevelelementen met kozijnen aan de voor- en achterzijde geplaatst; ook bij de schuur zijn de kozijnen en de deur vervangen door een kunststof element. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de kelderkast, de meterkast (5 groepen), het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een uitbouw van circa 2,5 meter met een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte. In het midden van de woning ligt de fraaie U-vormige keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een gezellige bar. Aan de achterzijde bevindt zich voldoende ruimte voor een prettig zitgedeelte. De achtertuin is bereikbaar via de achterzijde van de woning, zowel via een losse deur als via de schuifpui. De betegelde tuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping, houtenopslag en een uitklapbaar zonnedoek. Deze tuin biedt alles voor een heerlijke zomer. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een zijgang. Via het achterpad is ook de stenen berging voorzien van elektra bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de ruime bergingskast. Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De ene slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de andere aan de voorzijde. De luxe badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ruime douchecabine met zowel een regendouche als een handdouche, Villeroy en Boch tegels, zwevend toilet en een wastafelmeubel. De berging aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van spullen en kan desgewenst ook worden ingericht als inloopkast. TWEEDE VERDIEPING Op de ruime overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (2025) en de overloop biedt toegang tot de laatste ruime slaapkamer met twee dakkapellen. De gehele verdieping is voorzien van nette grijze vloerbedekking. NOOT: Als gevolg van de verdiepingshoogte worden de vierkante meters van de tweede etage niet meegerekend in de opgave van de woonoppervlakte (branchebrede meetinstructie obv NEN 2580). Deze tweede etage is uitstekend te gebruiken als woonruimte (slaapkamer). LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige weg met relatief vrij uitzicht over een speeltuin aan de voorzijde. De wijk Zijdelwaard is centraal gelegen in Uithoorn, op korte afstand van winkelcentrum Zijdelwaard, het bus-/sneltramstation, basisscholen en middelbare scholen. Het Oude Dorp en de Amstel met horeca, terrassen en een (passanten)haven zijn goed bereikbaar per fiets. Sinds juli 2024 is ook de sneltram (lijn 25) in gebruik genomen waarmee u rechtstreeks naar Station-Zuid in Amsterdam reist. BIJZONDERHEDEN - De woning is in 2024 gerenoveerd; - Hoekwoning met uitbouw aan zowel de zijkant als de achterkant; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming via C.V.-combiketel (bouwjaar 2025); - Energielabel A; - Twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde met HR ++ beglazing; - Gelegen in een rustige, centrale wijk nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Fraaie achtertuin voorzien van een overkapping, houtenopslag en een uitklapbaar zonnedoek. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!