Johan van Oldenbarneveldtlaan 641421 TV UithoornThamerdal

Ben jij op zoek naar een leuk en goed onderhouden huis? Kom dan kijken bij deze centraal gelegen woning aan de Johan van Oldenbarneveldtlaan 64 in Uithoorn. Je hebt hier maar liefst vier slaapkamers en kijkt voor en achter uit op een groen hofje. Wat wil je nog meer? WAAROM WIL JIJ DEZE WONING ZIEN? • energielabel B • met liefde bewoond en onderhouden • veel daglicht • een fijne tuin • prima zonligging • vier slaapkamers • winkelcentrum Zijdelwaard is in de buurt • op loopafstand van het centrale bus- en tramstation • alleen bestemmingsverkeer in de wijk • parkeerruimte vlakbij de woning WOONKAMER EN APARTE KEUKEN OP BEGANE GROND Kom binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelderkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken (2017) is aan de linkerachterzijde van de woning te vinden in een aparte ruimte. Via deze keuken heb je toegang tot de achtertuin. De uitstraling van de keuken is landelijk en je hebt hier voldoende opberg- en werkruimte. In het woongedeelte aan de rechterzijde heb je de perfecte plaats voor jouw zithoek en de eethoek. Hier geniet je elke dag van het daglicht en het zicht op de voor- en achtertuin en de groene hofjes. De balken aan het plafond en de gesloten houthaard zorgen voor extra sfeer. MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers op deze verdieping hebben allen een prima formaat. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één is aan de voorzijde te vinden. De badkamer is ook aan de voorzijde te vinden en is in een combinatie van wit, zwart en grijs afgewerkt. In het midden van de verdieping is er een nis gecreëerd met ruimte voor jouw wasmachine. VERRASSEND VEEL RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met een dakkapel te vinden. Op de overloop hebben de eigenaars een praktische wastafel geplaatst. Ook zijn hier de C.V. ketel (2025), plaats voor de wasdroger en extra opbergruimte te vinden. EEN RUIME TUIN AAN DE VOORZIJDE De voortuin oogt verzorgd en is afgewerkt met tegels en enkele struiken. Voor de voortuin tref je een groen hofje aan en een weg met alleen bestemmingsverkeer naar de achter de woningen gelegen parkeerplaatsen. LAAT HET MOOIE WEER MAAR KOMEN IN DEZE ACHTERTUIN Van de onderhoudsarm aangelegde achtertuin kan je elke dag genieten. De zonligging is perfect en de tuin grenst aan een groen hofje. In de tuin staat een houten berging met elektra. CENTRALE LIGGING IN UITHOORN Dit huis heeft een centrale ligging in Uithoorn. Winkelcentrum Zijdelwaard ligt op 900 meter van de woning. Het oude dorp van Uithoorn en winkelcentrum Amstelplein zijn met een korte autorit of fietstocht prima te bereiken. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Het centrale bus- en tramstation van Uithoorn ligt op loopafstand van de woning. Hier heb je verbinding met plaatsen zoals Amstelveen, Alphen aan den Rijn, Breukelen Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam. GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. ONZE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • De woning is gebouwd in 1957 en wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule • Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Je kan je bij de aankoop laten bijstaan door een aankoopmakelaar • Meer bijzonderheden vind je in de documenten in het Move-dossier.