In het gezellige Ulestraten op een zeer groot perceel (715 m2) gelegen volledig gemoderniseerde en instapklare halfvrijstaande woning met gigantische garage (22 meter).
Typering:
Deze energiezuinige woning (label A+++ (!) met warmtepomp en 30 zonnepanelen is volledig gasloos. De locatie is sfeervol en biedt alle rust en een optimaal woonklimaat. Ulestraten is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar bijvoorbeeld Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken. Door de directe nabijheid van Meerssen (ca. 2 km.) en Maastricht (ca. 9 km.) weet Ulestraten zich bovendien verzekerd van de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen.
Souterrain:
Provisiekelder (3.60 x 1.90).
Begane grond:
Hal/entree (ca. 5 m2) met tegelvloer, meterkast en trappartij naar 1e verdieping, schitterende leefruimte met plavuizenvloer en vloerverwarming, bestaat uit woonkamer, eetkamer en keuken (totaal ca. 55 m2). Moderne keukenopstelling met wandopstelling, eiland en alle apparatuur, aansluitend prachtige serre (ca. 23 m2) gericht op de diepe tuin met groot terras, tussenruimte met berging en toiletruimte, gigantische garage met 2 sectionaalpoorten, gevlinderde vloer, plaatsing warmtepomp en aansluitingen witgoed.
1e verdieping:
Overloop (ca. 8 m2), slaapkamer I (4.23 x 3.58), slaapkamer II (3.62 x 2.77), prachtige luxe badkamer (3.14 x 2.16) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
2e verdieping:
Zolder te bereiken via vaste trap. Voorzolder, slaapkamer III (4.28 x 3.35) met dakkapel.
Algemeen:
Bouwjaar: 1957, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2016, perceelgrootte: 715 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154 m2 (incl. de serre), overige gebruiksruimten (garage en kelder): ca. 106 m2, inhoud: ca. 887 m3, spouwmuurisolatie (nageïsoleerd), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dakisolatie, vloerisolatie, 3x airco-units, warmtepomp, 30 zonnepanelen, vloerverwarming en koeling, laadpaal auto. Gasloze, energiezuinige woning! Energielabel A+++, geldig tot 26-2-2036.
Aanvaarding in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
