Deken Fickstraat 104851 EN Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

Op een prachtige, groene en rustige locatie – in een zijstraat van het Markdal – staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage, drie bergingen, diepe tuin en drie slaapkamers (mogelijkheid voor meer). De woning biedt volop potentie dankzij de ruime zolder, waar eenvoudig extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: supermarkt, dorpskern, restaurants, natuurgebied het Markdal, het Ulvenhoutse Bos, speelveld bij de Pekhoeve, kinderdagverblijf en twee basisscholen. Een ideale plek voor iedereen die rust zoekt, maar toch graag alles dichtbij heeft. De indeling is als volgt Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken. De dichte woonkeuken beschikt over een eenvoudige inrichting met diverse kasten. Vanuit de keuken zijn zowel de tuin als de praktische kelderkast bereikbaar. De lichte woonkamer kijkt uit over de groene achtertuin en voelt uitnodigend aan. Via de schuifpui loopt u zo het terras op: een fijne plek om van de rust en het groen te genieten. Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en via de vlizotrap de zolderverdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers: twee aan de achterzijde (beide voorzien van vaste kasten) en één aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een doucheruimte en wastafel. Zolderverdieping De zolder dient momenteel als bergzolder; hier vindt u ook de combiketel. Dankzij de royale ruimte is het plaatsen van een vaste trap goed mogelijk, net als het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers – iets dat in de straat al vaker is gerealiseerd. Een mooie kans om de woning aanzienlijk uit te breiden. Tuin De diepe achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een heerlijk zonneterras, en diverse groene borders. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de twee bergingen bereikbaar. Dit maakt de tuin praktisch én sfeervol. Locatie Deze woning ligt nabij de dorpskern van Ulvenhout, een gewilde woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en comfort. De Deken Fickstraat ligt op korte afstand van natuurgebied het Markdal, de supermarkt, de Pekhoeve en diverse sportvoorzieningen. Ook scholen, winkels en het medisch centrum vindt u vlakbij. Met het Ulvenhoutse Bos en het Markdal om de hoek ervaart u dagelijks de luxe van prachtige wandel- en fietsroutes. Daarnaast liggen middelbare scholen, het Ginnekenmarktje en het centrum van Breda op fietsafstand, en bereikt u verschillende uitvalswegen in slechts enkele minuten. Algemeen De woning biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden Energielabel F Modernisering is wenselijk Gelegen in Ulvenhout op een toplocatie tegen het Markdal Een woning met potentie op een absolute toplocatie komt zelden beschikbaar. Grijp deze kans en plan snel een bezichtiging.