Markdal 3-A4851 EH Ulvenhout (Gem. Breda)Ulvenhout

‘De Prinsenhoeve: betoverend mooi, van binnen én buiten! Heeft u een grote wens om landelijk en vrij te wonen? Met uit elk raam een betoverend groen uitzicht, waar u zich op ieder moment van de dag weer door kunt laten verwonderen? De ‘Prinsenhoeve’ maakt het voor u mogelijk. Op deze magische plek in Breda-Zuid woont u midden in de natuur. In alle rust en privacy. Dat, terwijl u zich in een oogwenk in de levendige dorpskern van Ulvenhout begeeft. Op zoek naar net iets meer reuring? Dankzij de perfecte ligging stapt u binnen enkele minuten het bruisende stadsleven van Breda binnen. Niet alleen het wonderschone uitzicht over het beschermde natuurgebied ‘Markdal’ en de prettige omgeving vol praktische voorzieningen zijn om bij weg te dromen. Ook de binnenkant van deze rietgedekte hoeve zal u aangenaam verrassen. Authentieke elementen, gecombineerd met moderne details, creëren een serene sfeer in deze riante woning. Laat u betoveren door deze unieke plek! INDELING Entree Maak uw entree via de hal. Welkom! Hier stapt u de woonboerderij binnen via een prachtige, rustieke eikenhouten vloer. U kunt uw jas ophangen in de ingebouwde garderobekast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de Herenkamer en een trappengang, die naar de opkamer en eerste verdieping leidt. In de opkamer, van oudsher ook wel een ‘voutekamer’ genoemd, vindt u een handige kastenwand over de gehele lengte van de ruimte. Direct onder de opkamer bevindt zich een royale kelder, die tevens via de hal toegankelijk is. Herenkamer Maak via de hal kennis met de klassieke en sfeervolle Herenkamer. Deze ruimte ademt historie! De originele terra cotta tegelvloer levert een belangrijke bijdrage aan de uitstaling van deze kamer. Dit is de ideale plek om tot rust te komen na een drukke dag. Neem op een winterse avond plaats voor de comfortabele houtgestookte open haard. Of geniet op een zonnige ochtend van uw eerste koffie in de zijtuin, die via de Herenkamer te bereiken is. Studeerkamer Vanuit de Herenkamer heeft u toegang tot de ‘studeerkamer’, die ook hier nog is voorzien van de oorspronkelijke terra cotta tegelvloer. Dit geeft de ruimte karakter. Dankzij de fantastische lichtinval is dit een ideaal vertrek om te werken en studeren. Maar uiteraard biedt deze fijne ruimte eindeloos veel meer mogelijkheden. Wat dacht u van het beoefenen van een creatieve hobby? Het weelderige groene uitzicht biedt dag in dag uit eindeloos veel inspiratie. Woonkeuken We zijn aangekomen bij het hart van de Prinsenhoeve; de fenomenale woonkeuken! Via dubbele deuren in de eerdergenoemde hal komt u terecht in deze heerlijke leefruimte. Een zeer geliefde plek van de huidige bewoners! Hier ervaart u vast en zeker net als hen een gevoel van thuiskomen. Het hoge plafond met karakteristieke balken, de bijpassende plavuizenvloer met vloerverwarming, de hout gestookte haard; zomaar een greep uit de authentieke elementen die samen voor een sfeervolle ambiance zorgen. In deze riante leefkeuken kunt u volop culinair genieten met een fijn gezelschap. Luxe apparatuur De keuken zelf is van alle luxe en comfort voorzien. Denk hierbij aan een groot spoeleiland met roestvrijstalen aanrechtblad en een gezellige eetbar, een dubbele spoelbak, een vaatwasmachine en een ruime koelkast. Aan de overzijde van het spoeleiland vindt u een lage kastenwand met een houten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat en een grote oven. Bijkeuken Om de hoek van de woonkeuken bevindt zich een tweede keuken, die is af te sluiten met een schuifdeur. Deze bijkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok, uitgerust met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koelkast. Binnenplaats De grote raampartijen creëren binnen een buitengevoel en vice versa! Via verschillende openslaande deuren heeft u vanuit de woonkeuken toegang tot het erf en de knusse binnenplaats. Deze betegelde zithoek heeft een binnenmuur die vakkundig met hout is afgewerkt, wat bijdraagt aan de landelijke uitstraling. Op deze romantische plek is het tijdens alle jaargetijden heerlijk vertoeven. Ziet u zichzelf hier al zitten, genietend van het weidse uitzicht? Woonkamer De karakteristieke woonkamer van de hoeve straalt warmte en huiselijkheid uit. Hier is plaats voor een riante (hoek)bank, waar u met uw geliefden heerlijk kunt ontspannen. Net als de leefkeuken, waar de woonkamer mee in open verbinding staat, heeft deze ruimte weinig aankleding nodig. De ruwe balken, eikenhoutenvloer en de getoogde (openslaande) deuren en ramen zorgen voor een landelijke uitstraling. Tel daar het magnifieke uitzicht op de tuin en het natuurgebied Markdal bij op, en dit vertrek zal tot een van uw favoriete plekken van de hoeve gaan behoren. In de doorgang van de woonkamer naar de woonkeuken bevindt zich een vaste kast, met veel opbergruimte. Verder vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de achteringang met garderobe en toegang tot het toilet met een fonteintje. Eerste verdieping Overloop Op de begane grond raakt u vast niet uitgekeken, maar de eerste verdieping zal u ook vast en zeker blij verrassen. Oude kenmerken van de boerderij zijn ook hier met zorg en liefde bewaard gebleven. De stevige balken en de hoge nok geven de bovenste verdieping van de hoeve een ruimtelijke en rustieke uitstraling. Via de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische was/stookruimte. Master bedroom + badkamer Aan de achterzijde van de bovenverdieping bevindt zich de master bedroom. Een kamer met allure! Want naast dat er meer dan voldoende ruimte is voor een kingsize bed, is de kamer ook uitgerust met een idyllisch frans balkon én een eigen badkamer. In deze moderne, zeer ruime en lichte badkamer vindt u een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, twee wastafels op een hardstenenblad met daaronder een badmeubel, een vrijstaand ligbad, opbergnisjes en een Velux dakraam. Om de hoek bij de wastafels is aan de ene zijde een inloopdouche geplaatst en aan de andere zijde een toilet. Al met al, deze master bedroom is van alle gemakken en comfort voorzien: * Badkamer * Frans balkon * Velux dakraam * Dubbele ingebouwde kastenwand * Opbergruimte achter het knieschot Slaapkamer met entresol Of deze ruimte nou dienstdoet als slaap- of hobbykamer: praktisch is die zeker. Dankzij het Velux dakraam is er meer dan voldoende lichtinval en het entresol met vaste inbouwkasten biedt veel extra opbergruimte. In deze ruimte staat achter een wand de cv-ketel opgesteld. Badkamer + was/stookruimte Ook de tweede badkamer is compleet uitgevoerd: * Plavuizenvloer * Badmeubel met wastafel en opbergkasten * Douchecabine * Urinoir * Velux dakraam * opbergruimte achter het knieschot Was/stookruimte Aangrenzend aan de badkamer vindt u een was/stookruimte: * Uitstortgootsteen * Aansluitpunt wasmachine * Opstelling van 2 cv-units Tweede overloop + slaapkamers Via enkele traptreden betreedt u de tweede overloop in het huis. Hier vindt u een vide met vaste inbouwkasten. Ook de tweede overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Badkamer De badkamer is van alle gemakken voorzien: * Plavuizenvloer * Badmeubel met wastafel * Douchecabine met Jetstream De houten balken en geruite raampartij geven een prettige sfeer aan dit aangename vertrek. Zolderverdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin & algemeen Hebben we het beste voor het laatst bewaard? Misschien wel. De gigantische tuin van de Prinsenhoeve is rondom de woonboerderij aangelegd. Hier raakt u niet uitgekeken! Droom weg onder één van de drie notenbomen, of geniet op het gazon van het uitzicht op al het wonderschone groen. Bomen, hagen, struiken en borders sieren het erf. In de tuin staat verder nog een authentiek bakhuis met een eigen keukenblokje. Recent is de schuur met de uitstraling van een paardenstal, geschikt als een garage voor meerdere auto’s en overdekt terras gebouwd, voorzien van een berging met warmwater voorziening. Paarden Bent u een paardenliefhebber? Dan hebben we goed nieuws. Er ligt een Agterberg bak, een paddock en een weide voor de paarden. Zwembad en verhoogd terras Hoe heerlijk zou het zijn als u voor het ultieme vakantiegevoel niet verder hoeft te reizen dan naar uw eigen tuin? Als kers op de taart van deze geweldige hoeve kunt u op warme dagen namelijk verkoeling zoeken aan het schitterend aangelegde buitenzwembad! Na een frisse duik kunt u plaatsnemen op het moderne verhoogde terras. Privacy gegarandeerd Over privacy en veiligheid is ook nagedacht: het gehele perceel is namelijk omheind en voorzien van een elektrische bedienbaar hekwerk en camera beveiliging. Algemene informatie Ziet u zichzelf al wonen op de Prinsenhoeve? Wij nodigen u graag uit om zelf rond te kijken op het erf en sfeer te proeven in het pand. Tijdens een uitgebreide bezichtiging informeren én inspireren we u graag over de talloze mogelijkheden die deze fantastische plek te bieden heeft. Tot slot nog wat praktische informatie: * Gelegen op de grens van de doorgaande weg van Breda en Ulvenhout. * Uitzicht over het beschermde natuurgebied ‘Markdal’.  * We spreken hier over een Rijksmonument. * Er liggen 50 zonnepanelen in de wei aan de voorzijde. * Gebruiksoppervlakte: 525 m2. * Inhoud: 2.100 m3. * Perceelsoppervlakte: 10.169 m2