Gulickerstraat 36129 EH UrmondUrmond ten westen van Julianakanaal

Deze sfeervolle woning bevindt zich op een mooie locatie nabij het Julianakanaal en op loopafstand van de natuurgebieden langs de Maas. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met aanbouw, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2017) met elektrische vloerverwarming. De eigen oprit en de recent nieuw aangelegde, privacyrijke tuin met overdekt terras en extra overkapping maakt het geheel compleet. Dankzij de kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing, muurisolatie, (deels) vloerisolatie, rolluiken en airconditioning op de bovenverdieping is het wooncomfort bovendien uitstekend. Indeling Onderverdieping: Provisiekelder (ca. 7.3m²) met opstelling cv-combiketel (merk Intergas HRE, eigendom, bouwjaar 2011). Begane grond Hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toilet met wancloset. L-vormige woonkamer met aanbouw (samen ca. 41.6m²) voorzien van laminaatvloer. Keuken (ca. 8.7m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de aanbouw bereikbare wasruimte/berging (ca. 6m²) met witgoedaansluitingen. Overdekt terras (ca. 14.5m²) en berging (ca. 12.8m²). Achter de berging gelegen overkapping (ca. 13.1m²) waar je heerlijk kunt ontspannen. Nieuw aangelegde en op het noordoosten georiënteerde tuin met veel privacy. Eerste verdieping Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.8m², 10.1m² en 5m²). Moderne badkamer (Bwjr. 2017, ca. 6.7m²) met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en toilet met wandcloset. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder (nokhoogte 1.58m). Nadere bijzonderheden - Mooie ligging nabij het Julianakanaal en op loopafstand van de natuurgebieden langs de Maas; - Nieuw aangelegde tuin met veel privacy; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing, muurisolatie en (deels) vloerisolatie (aanbouw, eerste verdieping en zoldervloer); - Eerste verdieping is uitgerust met een airconditioning; - Moderne badkamer, bwjr 2017 met elektrische vloerverwarming; - Eerste verdieping en raam woonkamer voorzien van rolluiken, het keukenraam is voorzien van een screen. Omgeving Urmond is een dorp dat behoort tot de gemeente Stein. Het dorp telt ongeveer 5.645 inwoners. Het dorp bestaat uit twee delen: Oud-Urmond ten westen van het Julianakanaal en Urmond-Oost ten oosten. Een deel van Oud-Urmond is beschermd dorpsgezicht. De woning ligt nabij de natuur/wandelgebieden langs de Maas en het Juliankanaal. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A76 (richting Heerlen en Aken) en België. Het nabij gelegen Terpkerkje wordt o.a. gebruikt als expositieruimte.