Past Kremersstraat 246129 KA UrmondBerg

Ben je op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning, rustig gelegen waar je met lage maandlasten en zonder te klussen direct kunt gaan wonen? Dan hebben wij goed nieuws... Met maar liefst drie ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groeiend gezin of een werkplek van thuis uit. De 12 zonnepanelen en de drie airco’s op dit woonadres zorgen mede voor een duurzame en energievriendelijke toekomst. Via de dubbele oprit de entree. Hal met meterkast, garderobe en toilet. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met zithoek aan de voorzijde van de woning, een gezellige plek om te kunnen relaxen met het hele gezin met het prachtige uitzicht op het water. Op de begane grond bevindt zich een tegelvloer met vloerverwarming en een de airco die koelt en ook kan verwarmen. De open keuken aan de achterzijde met eetkamer waar je geniet van het fraaie uitzicht op de tuin. De mooie keuken (2018) is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en koelkast. Via de tuindeur het terras aan de achterzijde van de woning. Tevens is er via de hal in de woonkamer toegang tot de inpandige garage met witgoedaansluiting. Op de zolder van de garage is veel bergruimte en hier is de CV geplaatst. Vanuit de garage met automatische poort is er ook toegang tot de tuin. Het huis straalt netheid uit, waardoor elke ruimte een warm welkom biedt. De tuin gelegen op het westen waardoor je gegarandeerd kunt genieten van de zon op warme zomerdagen. Aan de achterzijde een houten tuinhuis/berging en overkapping waardoor je ook op minder mooie dagen buiten kunt zitten en genieten van de rust. Aan de linkerkant van de woning ook nog een gezellige zijtuin, die ook eventueel als afgesloten parkeerplaats kan dienen. Deze is via de poort bij de oprit toegankelijk. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is erg ruim van opzet met een vaste schuifdeurkast en airco die zowel kan koelen als verwarmen. Ook de andere slaapkamer is ruim en netjes. De badkamer is van alle gemakken voorzien, een heerlijk ligbad, het wastafelmeubel en 2e toilet. Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met een grote dakkapel aan de achterkant. Alwaar de derde slaap/hobbykamer is met airco om te koelen. Onder het schuine gedeelte kasten met veel opbergmogelijkheden. De woning is voorzien van rolluiken, deels elektrisch en grotendeels kunststof kozijnen met HR glas (2019) Centraal gelegen t.o.v. de A2. Verenigingen/sportclubs en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor dit de ideale locatie is voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving. Is jullie interesse gewekt bel of mail met ons kantoor om een bezichtiging te plannen. Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.