Rooseveltstraat 36129 GT UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

+ VRIJSTAANDE WONING + RUIM PERCEEL, RIANTE TUIN + KUNSTSTOF KOZIJNEN VV DUBBEL GLAS Op een gewilde locatie in Urmond bieden wij dit vrijstaand woonhuis met overdekt terras en garage aan. Gelegen op een royaal perceel met een riante tuin en veel privacy. De woning is goed onderhouden, doch enigszins gedateerd. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie eiken planken vloer en een prettige lichtinval. De gesloten keuken beschikt over een functionele keukeninstallatie, voorzien van een composiet aanrechtblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Via de keuken bereikt men het overdekte terras, de garage en de riante tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van indeling en goed bruikbaar voor zowel gezin als werk-/hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte Het ruime perceel rondom de woning maakt dit object extra aantrekkelijk. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en voldoende bezonning. Dankzij de terrasoverkapping is het hier bovendien heerlijk genieten in alle seizoenen. Bijzonderheden: Ruime garage voorzien van een elektrische poort Spouwmuren na-geïsoleerd Ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Deels voorzien van rolluiken ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.