Gabriëlstraat 501645 ST Ursem (Gem. Koggenland)Ruijterstraat en omgeving

Deze recent volledig gemoderniseerde hoekwoning is een echte eyecatcher! Met een stijlvolle erker, een diepe tuin op het zuidoosten, een veranda met houtkachel en een aangebouwde garage biedt deze woning alles wat je zoekt. Dankzij de twee dakkapellen op zolder en een woonoppervlakte van maar liefst 139 m² is het met recht een echte ruimtepakker te noemen. Perfect voor een gezin, starters of diegenen die groter willen wonen want met een perceel van 274 m² heb je hier meer ruimte dan menig tweekapper! Afgelopen jaar is de woning met zorg geheel vernieuwd en dat zie je in elk detail. Sterker nog, de verf is nét droog! Via de entree en de hal, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, kom je in de lichte woonkamer met erker. Strak gestuukte wanden, een nette laminaatvloer en veel natuurlijk licht maken dit een heerlijke plek om te zijn. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde garage, ideaal als extra bergruimte. De halfopen keuken is recent vernieuwd met een moderne wrap en spuitwerk, en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met was/droog opstelling. Op de begane grond in de hal bevindt zich ook een gloednieuw toilet. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één nog in verbouwing is maar compleet gestuukt en schilderklaar wordt opgeleverd. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien met een wastafel in meubel, vloerverwarming, een inloopdouche en een wandcloset. De tweede verdieping verrast met een zee aan ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier is een royale slaapkamer met een aparte kast voor de CV-ketel en een praktische voorzolder. Buiten is het genieten geblazen! Zowel de voor- als achtertuin zijn splinternieuw aangelegd. De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon en is voorzien van een prachtige veranda met houtkachel – een perfecte plek om tot in de late uurtjes te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging, een kas en een handige achterom. Het uitzicht blijft hier vrij want aan de achterzijde van de woning zal niet gebouwd worden. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit, en extra parkeervakken zijn vergunningsvrij beschikbaar. Deze woning ligt in het gezellige dorp Ursem, op slechts 15 minuten rijden van Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust en ruimte van het dorpse leven. Mis deze unieke kans niet! Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 139 m² Perceeloppervlakte: 274 m² Inhoud: 528 m³ Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer met toegang tot garage, half open keuken, bijkeuken; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer; 2e verdieping: voorzolder, 4de slaapkamer met CV-ketel in kast. Bijzonderheden: * ruime en lichte hoekwoning met erker op fijne locatie! * recent geheel gemoderniseerd * aangebouwde garage en eigen oprit * schilderwerk 2024 * nabij uitvalswegen en steden als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard * energielabel C * aanvaarding juli 2025