Burg Geerlingstraat 179988 SB UsquertUsquert

-- UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING -- KANTOOR/ PRAKTIJK AAN HUIS -- FANTASTISCHE UITBOUW MET VEEL LICHTINVAL -- RIANTE DIEPE TUIN -- SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND -- RUSTIG GELEGEN AAN DE RAND VAN USQUERT -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Aan de rand van het dorp Usquert, ligt deze grote en ruime uitgebouwde vrijstaande woning. De woning is in 2011 uitgebouwd met een atrium wat echt het lichtpunt en middelpunt van de woning is. Achter het atrium is de grote woonkamer met openslaande deuren naar de riante tuin. Aan de voorzijde is er een muziek-/ speelkamer en aan de rechterzijde is een kantoor/ behandelkamer met eigen ingang en toilet. Aan de linkerzijde van de woning is de slaapkamer en badkamer, waardoor je in de woning geheel levensloopbestendig kunt wonen. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers en de tweede badkamer. De tuin is ruim 35 meter diep en bijna 15 meter breed, je moet dus wel de tijd nemen om het gras te maaien. De ligging is heerlijk te noemen; aan de rand van het dorp met uitzicht op de omliggende landerijen. Verder is Usquert een levendig dorp met smalle straatje, statige villa's, knusse arbeidershuisjes, het Berlagehuis en de molen Eva. De basisvoorzieningen als winkels en basisschool zijn op loop- en fietsafstand. Usquert heeft een eigen treinstation en busverbinding met de stad Groningen en Uithuizen. Indeling: Begane grond; entree, hal, kelder, nette keuken (v.v. inbouwapparatuur), muziek-/ speelkamer (ca. 20 m²) met openslaande deuren naar het atrium (ca. 20 m²). Via het atrium is de woonkamer (ca. 40 m²) te bereiken, welke aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. De woonkamer heeft een puntdak, waardoor er verrassend veel lichtinval in de woonkamer is. Via de openslaande deuren met grote overkapping is de fantastische en diep achtertuin bereikbaar. Via de woonkamer is middels een dubbele deur het kantoor/ behandelkamer (18 m²) te bereiken, maar deze ruimte is ook bereikbaar middels een eigen entree met tussen hal en toilet naast de woning. Via het atrium is een naast gelegen gang te bereiken en middels deze gang is de slaapkamer (ca. 17 m²) met eigen badkamer (v.v. wastafel en douche) bereikbaar. Tevens is hier nog een separaat toilet, de was-/stookruimte en de inpandige berging/ garage (ca. 12 m²). Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 12 en 9 m²) en de tweede badkamer (v.v. wastafel, hoekbad, separate douche hoek en toilet). Bijzonderheden; - energielabel B; - spouwmuur isolatie; - houten berging in de tuin; - 13 zonnepanelen aanwezig; - ongeveer 130 m² bij gebouwd in 2011; - praktijk aan huis met eigen ingang en toilet; - uitbouw (2011) voorzien van vloerverwarming; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - verwarming middels een Nefit Topline cv-ketel uit 2011; - hardhouten kozijnen deels voorzien van HR++ en triple glas. Aanvaarding: in overleg