Royale vrijstaande woning – volledig gemoderniseerd en instapklaar.
Deze vrijstaande woning uit 1960 is in zijn geheel onder handen genomen en volledig vernieuwd. Het resultaat: een eigentijdse, moderne en instapklare gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, twee separate toiletten, een bijkeuken, een ruime besloten tuin en nog veel meer!
De woning beschikt onder andere over een royale woonkeuken met een moderne en strakke keukenopstelling, een sfeervolle woonkamer van circa 47 m² met openslaande tuindeuren naar de achtertuin met overkapping en berging, én een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning levensloopbestendig.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens vier slaapkamers, een tweede moderne badkamer en een separaat toilet.
Maak snel een afspraak met ons kantoor en laat u verrassen door deze prachtige woning!
Omgeving
De woning ligt aan een doorgaande straat in een kindvriendelijke buurt met een centrale ligging ten opzichte van recreatiemogelijkheden, sportvoorzieningen en uitstekend openbaar vervoer. Usquert is een charmant Gronings dorp met weidse uitzichten, gelegen nabij de Waddenzee. Met de trein, bus of auto bereikt u binnen 30 minuten het bruisende centrum van Groningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, moderne woonkeuken, ruime woonkamer met tuindeuren, hal met toilet, slaapkamer van circa 17 m² met tuindeuren naar de tuin, moderne badkamer, stookruimte, achterentree, bijkeuken met witgoedopstelling, berging van circa 36 m² met zijentree en toegang tot de overkapping en de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, bergruimte, tweede badkamer, vier slaapkamers van circa 8 m², 11 m², 11 m² en 16 m².
KENMERKEN
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en verbouwd
- CV ketel Vaillant ( eigendom/ bouwjaar 2022)
- HR++ glas in nieuwe Meranti kozijnen
- 8 stuks zonnepanelen
- Vloerverwarming gehele begane grond woonhuis
- Nieuwe keuken, sanitair, schilder en stucwerk
- Beklemrecht van 6,- guldens per jaar
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 419.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.834
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
881 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
