Abstederdijk 1363582 BT UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

Een 100% instapklare en praktisch ingedeelde studio die ruimtelijk aanvoelt met verrassend veel opbergruimte; ideaal voor de (her)starter of voor ouders met een studerend kind in de gewilde wijk Abstede. In dit gebouw uit de begin 20ste eeuw is een zeer fraaie studio gerealiseerd. Doordat de entree bijna volledig van glas is, komt er veel licht binnen in de woonkamer en dat geeft een fijn warme sfeer. Verder beschikt deze speelse studio over een moderne keuken, met daarachter een afgeschermd slaapgedeelte met toegang tot de ruime badkamer en toilet. Kortom, deze woning heeft het! V Instapklare studio in de populaire wijk Abstede V Moderne betonvloer, strak gestucte muren en een hoog plafond (3m) V Verrassend veel opbergruimte V Parkeren (met vergunning) voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca en groen V Slechts 5 minuten fietsen naar het oude stadscentrum V Energielabel C met o.a. dubbel glas V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 67,- per maand V Oplevering in overleg Deze fijne woning is ideaal gelegen aan de rand van Abstede, tegen Oudwijk aan. In de nabije omgeving is veel groen te vinden, te weten de Oosterspoorbaan, het Wilhelminapark, Park Lepelenburg en Rhijnauwen. De Adriaen van Ostadelaan en Burgemeester Reigerstraat zijn te voet bereikbaar, met een verscheidenheid aan winkels en leuke restaurants, zoals: Buurten Oost, Cerveceria Boulevard, Van Ostade en heerlijk schepijs van Italia. Belangrijke uitvalswegen zijn in no time bereikbaar en de binnenstad ligt op slechts enkele minuten fietsen. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de entree met handige inbouwkasten. Direct herken je daarin de hand van de vakman. Vervolgens ervaar je de prettige sfeer van de woonkamer die lekker ruim aanvoelt dankzij het open karakter, het hoge plafond en de natuurlijke lichtinval. Ook is deze fijne ruimte voorzien van twee vaste kasten voor de nodige opbergruimte. De opstelling van de open keuken maakt dat je contact met je gasten kan houden. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat met wasemkap en oven. Achter de keuken tref je het slaapgedeelte met wederom een inbouwkast. Door de handige indeling ervaar je een eigen woon-, kook- en slaapruimte. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer toegankelijk met douche, wastafelmeubel, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en het toilet. Laat je verrassen door de extra opbergruimte boven de gehele badkamer! Kortom, ben je op zoek naar een unieke en instapklare woning met een fijne vibe? Dan start hier jouw woondroom door snel een afspraak te maken met je (NVM) makelaar of een bezichtiging via Funda aan te vragen. Diverse NVM clausules van toepassing waaronder een niet zelf bewoningsclausule (zie brochure).