Adriaen van Ostadelaan 1013583 AD UtrechtRubenslaan en omgeving

Welkom bij de Adriaen van Ostadelaan 101 Een charmante en goed onderhouden woning met een zonnige tuin op een TOPlocatie in Schildersbuurt. Een ideale plek voor wie houdt van het stadse leven, maar ook rust, licht en comfort waardeert. De woning ligt aan de Adriaen van Ostadelaan in de geliefde wijk Utrecht Oost, op steenworp afstand van het Wilhelminapark. De buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, sfeervolle woningen en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en gezellige horeca. Met de fiets sta je binnen vijf minuten in het centrum van Utrecht, en ook de bossen van Rhijnauwen, Amelisweerd en de uitvalswegen (A12 en A27) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de hal, met toegang tot de kruipruimte, stap je binnen in de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op de levendige straat. Hier bevinden zich ook twee praktische ingebouwde kasten met schuifdeuren: één meterkast en extra opbergruimte, de ander met wasmachineaansluiting. Het zitgedeelte loopt over in het eetgedeelte, waar een sierlijke schouw voor een gezellige sfeer zorgt. Aansluitend vind je de open keuken, die dankzij de bar een heerlijke plek vormt om te koken en te borrelen. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met extra kastruimte, toilet en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van ingebouwde kasten en openslaande ramen. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is dit een rustige, prettige ruimte met veel licht. Een vaste trap in de keuken leidt je naar de eerste verdieping, waar zich de tweede slaapkamer bevindt. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie. Vanuit de keuken stap je de ruime, zonnige tuin op het zuidwesten in: een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of te genieten van de middag- en avondzon. In de tuin staat een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Verwarming en warm water via CV-combiketel 2021; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Gelegen op een gewilde locatie in Utrecht Oost, nabij Wilhelminapark en het centrum; - Maandelijkse VvE bijdrage: €75,- - Oplevering: in overleg; In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.