Adriaen van Ostadelaan 1573583 AG UtrechtRubenslaan en omgeving

In het geliefde Utrecht-Oost ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Adriaen van Ostadelaan 157. Een locatie waar stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit samenkomen. Hier woont u met alles binnen handbereik: sfeervolle cafés en restaurants, speciaalzaken aan Adriaen van Ostadelaan, diverse supermarkten en een uitstekende verbindingen met zowel het centrum als het buitengebied. Fietsend bereikt u in enkele minuten de binnenstad of het Utrecht Science Park (De Uithof), terwijl het station Utrecht Vaartsche Rijn en uitvalswegen richting A27 en A28 moeiteloos bereikbaar zijn. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud (binnen én buiten) is de woning instap klaar. De woning is voorzien van dubbel glas, blokverwarming en de, in 2019, gerenoveerde keuken, badkamer en toilet ruimte. Met drie kamers, een balkon op het zuidwesten en een gemeenschappelijke tuin, is dit een heerlijke plek voor starters, stellen of een klein gezin dat waarde hecht aan comfort, licht en locatie. Ook is er in het gebouw een berging aanwezig. Indeling BEGANE GROND: Gemeenschappelijke entree met trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen. WONING: De ruime woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De houten vloer en de neutrale wandafwerking geven het geheel een warme, rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de levendige Adriaen van Ostadelaan, met tegelijkertijd voldoende afstand voor privacy. De moderne keuken (2019) is slim ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De afwerking is strak en tijdloos, ideaal voor wie houdt van koken met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Het aparte toilet bevindt zich naast de keuken en is eveneens keurig afgewerkt. De badkamer (2019) beschikt over een bad met douche, wastafel en nette betegeling. De woning telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim en rustig aan de achterzijde ligt, met directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon (circa 9 m²) met gunstige ligging op het westen. De ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het uitzicht is groen en rustig. Je kijkt uit op de gemeenschappelijke tuin waar je in de zomer heerlijk kan vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een balkon om de levendigheid van de Adriaen van Ostadelaan mee te maken. BERGING: Verder beschikt de woning over een inpandige berging (7 m²), handig voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Overal HR++ glas; - Er is een huurboiler aanwezig; - Badkamer, keuken en toilet gerenoveerd in 2019; - Servicekosten bedragen € 331,-