Verkocht

Adriaen van Ostadelaan 1573583 AG UtrechtRubenslaan en omgeving

€ 395.000 k.k.
Kaart
  • 74 m²
  • 2
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2025
Verkoopdatum
25 november 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het geliefde Utrecht-Oost ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan de Adriaen van Ostadelaan 157. Een locatie waar stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit samenkomen. Hier woont u met alles binnen handbereik: sfeervolle cafés en restaurants, speciaalzaken aan Adriaen van Ostadelaan, diverse supermarkten en een uitstekende verbindingen met zowel het centrum als het buitengebied. Fietsend bereikt u in enkele minuten de binnenstad of het Utrecht Science Park (De Uithof), terwijl het station Utrecht Vaartsche Rijn en uitvalswegen richting A27 en A28 moeiteloos bereikbaar zijn. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud (binnen én buiten) is de woning instap klaar. De woning is voorzien van dubbel glas, blokverwarming en de, in 2019, gerenoveerde keuken, badkamer en toilet ruimte. Met drie kamers, een balkon op het zuidwesten en een gemeenschappelijke tuin, is dit een heerlijke plek voor starters, stellen of een klein gezin dat waarde hecht aan comfort, licht en locatie. Ook is er in het gebouw een berging aanwezig. Indeling BEGANE GROND: Gemeenschappelijke entree met trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen. WONING: De ruime woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De houten vloer en de neutrale wandafwerking geven het geheel een warme, rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de levendige Adriaen van Ostadelaan, met tegelijkertijd voldoende afstand voor privacy. De moderne keuken (2019) is slim ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De afwerking is strak en tijdloos, ideaal voor wie houdt van koken met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Het aparte toilet bevindt zich naast de keuken en is eveneens keurig afgewerkt. De badkamer (2019) beschikt over een bad met douche, wastafel en nette betegeling. De woning telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim en rustig aan de achterzijde ligt, met directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. BUITENRUIMTE: Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon (circa 9 m²) met gunstige ligging op het westen. De ideale plek om tot in de avond van de zon te genieten. Het uitzicht is groen en rustig. Je kijkt uit op de gemeenschappelijke tuin waar je in de zomer heerlijk kan vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is ook nog een balkon om de levendigheid van de Adriaen van Ostadelaan mee te maken. BERGING: Verder beschikt de woning over een inpandige berging (7 m²), handig voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Overal HR++ glas; - Er is een huurboiler aanwezig; - Badkamer, keuken en toilet gerenoveerd in 2019; - Servicekosten bedragen € 331,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.338
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 331,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5323
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ABSTEDE D 4525
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 331,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.029x

Bekeken

38x

Bewaard

23-10-2025

Op Funda

Buurt

Rubenslaan en omgeving

Utrecht
Inwoners
3.820
Gezin met kinderen
4%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.876

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.