Antonius Matthaeuslaan 1023515 AV UtrechtTuinwijk-West

Een woning (met geweldige tuin) om verliefd op te worden! Dit is hét voorbeeld van een jaren '30 woning, die in de afgelopen jaren met behoud van sfeer en karakter is gemoderniseerd tot een comfortabele woning. De woning is op een stijlvolle manier aangepakt, voorzien van alle moderne gemakken en is door de nieuwe eigenaren direct te betrekken. Het is niet voor niets dat er 'met pijn in het hart' door de huidige bewoners afscheid wordt genomen van de woning. Een persoonlijk noot van Matthijs en Claire: ‘Ons huis staat midden in het bruisende centrum van Utrecht, maar bij binnenkomst voel je de rust en de warmte die dit bijzondere huis uitstraalt. De tuin op het zuiden is een ware oase van rust, een plek waar de tuin vanaf de lente een verlenging is van je woonkamer. Ook met de slaapkamers aan de achterkant heb je niet het gevoel dat je midden in de stad zit. Wij waren vanaf het eerste moment dat we dit huis zagen verkocht en we hebben hier met heel veel plezier gewoond, we gaan deze prachtige plek met de heerlijke tuin ongelooflijk missen. De Antonius Matthaeuslaan ligt in Tuinwijk, een groene wijk aan de noordkant van Utrecht. Het is voor velen en fijne plek om te wonen, mede door de combinatie van de ligging ten opzichte van de binnenstad en de rust in de wijk zelf. Met slechts een aantal minuten fietsen sta je binnen de Singel en geniet je van alle gezelligheid die de binnenstad te bieden heeft. Op de hoek met de Willem van Noortstraat vind je onder andere een supermarkt, bakker en drogist voor je dagelijkse boodschappen en verspreid door de wijk zijn leuke cafés en restaurants te vinden. Zowel per eigen- als openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Kortom, hier woon je fantastisch! We zien je graag in de woning om het zelf te komen ervaren en eventuele vragen te beantwoorden! Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De doorzon-woonkamer is licht en het hoge plafond geeft het geheel een extra ruimtelijk gevoel. Onder andere de fraaie houten vloer, paneeldeuren en marmeren schouwen maken het geheel tot een fijne ruimte om te verblijven. De hoogte van het plafond wordt nog eens extra benadrukt door de glazen dubbele taatsdeuren tussen de woonkamer en de hal naar de keuken. De verrassend ruime keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief de aansluiting van de wasmachine, en heeft een leuk uitzicht op de tuin. Zowel via de openslaande deuren in de tuin als de loopdeur in de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin is een verborgen pareltje. Wie denkt dat er op een plek zo dicht bij de binnenstad van Utrecht geen oase van rust te vinden is, die nodigen we uit voor een bezoek aan deze tuin. Rust, ruimte en privacy; wat wil je nog meer? Op de begane grond is tot slot de badkamer gelegen, voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Tweede verdieping: overloop met berging en toegang tot de tweede (slaap)kamer. Bijzonderheden: - In 2020 zijn de kozijnen in de keuken en beide slaapkamers vervangen; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel; - De woning is in 2007 grondig verbouwd, waarbij onder andere het elektra, de keuken en de badkamer zijn vernieuwd; - Twee parkeervergunningen - Toegevoegd zwarte aluminium tussendeuren - Energielabel D; - Vereniging van eigenaren is actief, bijdrage van € 50 per maand; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via antoniusmatthaeuslaan102.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.