Antonius Matthaeuslaan 433515 AP UtrechtTuinwijk-West

Heerlijk licht wonen met dakterras én twee balkons in Tuinwijk Ben je op zoek naar een bovenwoning met karakter, ruimte en buitenleven in de stad? Deze charmante jaren '30 woning aan de Antonius Matthaeuslaan biedt het allemaal. Met een royaal woonoppervlak van 103 m², vier slaapkamers, een riant dakterras en nog twee balkons is dit de ideale plek voor starters, stellen gezinnen of wellicht te gebruiken om je studerend kind met medebewoners te laten wonen. Waarom is dit huis bijzonder? De woning is verdeel over drie lagen met op iedere laag een buitenruimte. Momenteel beschikt de woning over veel kamers. Indien gewenst kan de woonkamer op de eerste verdieping vergroot worden met de kamer aan de voorzijde. INDELING Begane grond – Entree Je komt binnen via je eigen entree op straatniveau. Eerste verdieping Via de trap bereik je de centrale overloop. Aan de voorzijde ligt de lichte eetkamer, deze kan indien gewenst ook als slaapkamer of werkkamer functioneren. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woonkamer met fijne lichtinval. Middels dubbele deuren bereik je het balkon. Via de woonkamer heb je toegang tot de keuken, de keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap en voldoende werkruimte. Aan de voorzijde van woning is er op deze verdieping ook de badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Vanuit de overloop bereik de verschillende vertrekken en heb je een vaste kast. Twee fijne slaapkamers, beide van goed formaat. Ook is er op deze verdieping een kamer met een tweede toilet en een wastafel, deze kamer bied je toegang tot het tweede balkon en bied je ook nog wat bergruimte. Ook bevindt op deze verdieping de cv ketel en de witgoed aansluiting. Derde verdieping – Zolder & dakterras Een grote zolderverdieping met een nokhoogte van 2.47 meter is een grote kamer met dubbele deuren naar het riante dakterras met weids uitzicht. extra bergruimte of potentie voor een hobbyruimte. Het dakterras is gelegen op het noordoosten maar doordat deze hoog is gelegen heb je vrijwel de hele dag de zon, daarnaast heb je een geweldig uitzicht! BIJZONDERHEDEN • Twee balkons en een royaal dakterras • Twee parkeervergunningen beschikbaar Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime en lichte bovenwoning met dakterras graag zien! Wijkinformatie –Tuinwijk De woning ligt in de buurtschap Tuinwijk, deel van de wijk Wijk Noordoost in Utrecht, en bevindt zich dicht bij station Utrecht station Overvecht (en ook het centraal station van Utrecht is goed bereikbaar). De buurt combineert een rustige, goed ingesleten woonomgeving met stadsvoorzieningen binnen handbereik. Het groenrijke karakter zie je terug in de omliggende parken en wandelroutes, waardoor er een ontspannen sfeer heerst. Voor gezinnen is er ruimte voor ontspanning in de buitenlucht en spelen in de straat; dagelijks winkelen kan bijvoorbeeld in de nabijgelegen winkelvoorzieningen richting het Willem van Noortplein. De historie van de buurt gaat terug tot de jaren ’20, wat resulteert in een herkenbaar bouwbeeld met eigentijds wooncomfort. De combinatie van stadse bereikbaarheid en buurtkarakter maakt Tuinwijk tot een plek waar je met plezier terugkomt na een dag op het werk.