Aquamarijnlaan 3523523 ES UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Fantastische 5-kamer maisonnette met balkon, gelegen op maar liefst 127 m² in de wijk Tolsteeg. Een nagenoeg gloednieuw appartement met een moderne uitstraling. Dit sluit perfect aan bij de dynamische ontwikkelingen in het naastgelegen Rotsoord. Wacht niet langer en overtuig jezelf van deze geweldige plek waar je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten om optimaal te genieten. De locatie is werkelijk ideaal in de wijk Tolsteeg. De woning ligt aan de rand van het levendige winkelcentrum Smaragdplein. Binnen enkele minuten loop je naar station Vaartsche Rijn als je met de trein naar je werk gaat, en elke 10 minuten vertrekt er een bus naar het Centraal Station. Na een werkdag kun je heerlijk ontspannen op een van de gezellige terrasjes in Rotsoord. Kortom: een ruim, bijzonder en strak afgewerkt 3-slaapkamer appartement met industriële accenten, een efficiënte indeling en energielabel A. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je eerst een ruime slaapkamer, gevolgd door een luxe badkamer met bad, aparte douche en dubbele wastafel. Er is een modern apart toilet, een berging met CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale slaapkamer en extra kastruimte onder de trap. Eerste verdieping: Deze woonverdieping betreft een zeer lichte, open ruimte met een prachtige vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is de woonkamer, met een industriële glazen pui die toegang biedt tot het op het zuiden gelegen balkon. Souterrain: In het souterrain bevindt zich nog een heerlijk koele (slaap)kamer van maar liefst 23 m², met daarnaast een aparte kamer voor hobby’s of opslag. De mogelijkheden in een ruimte zoals dit zijn eindeloos! Van thuisbioscoop tot sportkamer, van mancave tot yogaruimte. Wat zie jij hier voor je? Bijzonderheden: • Bouwjaar 2022 (oorspronkelijk 1957, transformatie in 2022); • Foto's zijn een impressie van een soort gelijk appartement; • Woonoppervlakte 127 m², inhoud 427 m³. • Energielabel A; • Alles is vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, elektra, cv-installatie, balkon, stukwerk en schilderwerk; • Servicekosten circa € 180,49 per maand; • Gevels gezandstraald, dak voorzien van sedumdak; • Eigen grond, oplevering in overleg. • Woning zal worden verkocht met een niet-bewonersclausule.