Aziëlaan 4323526 SN UtrechtKanaleneiland-Zuid

Droom je van een appartement met weids uitzicht over Utrecht? Wil je wonen op de 15e verdieping met zowel in de middag als in de avond zon op je balkon? Zoek je een instapklaar appartement dichtbij het centrum én groen? Welkom aan de Aziëlaan 432 in Utrecht: een verzorgd en ruim opgezet 2-kamerappartement van 72 m² gelegen op de 15e verdieping van complex D'de Hooghe Trans. Vanuit hier geniet je dagelijks van panoramische uitzichten over de stad, de skyline en zelfs de Dom. De ligging is ideaal: rustig, groen, en toch binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Ook parken, winkels, scholen en OV bevinden zich op korte afstand. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim 2-kamerappartement met 72 m² woonoppervlakte en 4 m² externe berging - 15e verdieping met panoramisch uitzicht over Utrecht, inclusief skyline en de Dom - Zonnig balkon (10 m²) op het zuidwesten met uitzicht over het groen - Verzorgd appartementencomplex met liften (bijdrage €147,- p/m) - Energielabel C IS DE AZIËLAAN 432 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. We nemen je mee naar de 15e verdieping van het complex. Bij binnenkomst in het appartement stap je in de entree, waar zich de meterkast, het separate toilet en een praktische bergkast bevinden. Aan de rechterzijde tref je de keuken, die is opengebroken naar de woonkamer met een slimme bar als afscheiding. Hierdoor staat de keuken in verbinding met de woonkamer en stroomt het licht binnen, maar blijft het een aparte ruimte. De keuken is modern afgewerkt met greeploze kastfronten en voorzien van een gasfornuis, koel-vriescombi en vaatwasser. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en heeft een donkere laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je het lange balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om aan het einde van de dag te ontspannen en tot in de late uurtjes te genieten van het zonnig uitzicht over je stadsie. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de verrassend ruime slaapkamer, die eveneens uitzicht biedt over het balkon en de Utrechtse skyline. De badkamer is compact maar compleet, voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de slimme indeling is het appartement ruimtelijk en licht. BERGING Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het complex is uitgerust met liften en goed onderhouden algemene ruimtes. Voor het gebouw ligt een ruim parkeerterrein met voldoende plekken. Parkeren is hier mogelijk via betaald parkeren of een vergunning. BUITENRUIMTE Het lange balkon op het zuidwesten biedt een prachtig uitzicht op het groen met middag- en avondzon. Hier maak je elk seizoen bewust mee. Zie jij jezelf hier al heerlijk barbecueën op het terras? Daarnaast is er aan het einde van de galerij een gemeenschappelijke buitenruimte waar je, samen met buren of juist even alleen, kunt genieten van het buitenleven op hoogte. OMGEVING De Aziëlaan ligt in de wijk Kanaleneiland-Zuid, een levendige en groene omgeving op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar winkelcentrum Vasco da Gama, of pak de fiets naar winkelcentrum Nova, waar je een compleet aanbod van winkels en voorzieningen vindt. Toe aan een koffietje of een hapje buiten de deur? Maak een korte wandeling over de Rooseveltlaan langs het Amsterdam-Rijnkanaal en neem plaats bij restaurant Op Roose. Of loop een heerlijke ommetje door Park Transwijk. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en een tramhalte voor de deur die je direct naar Utrecht Centraal brengen. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² - Externe bergruimte 4 m² - Panoramisch uitzicht over Utrecht en skyline - Dubbele beglazing - Liften aanwezig in het complex - Ruim parkeerterrein (betaald of vergunning) - Bijdrage VvE ca. € 147,- per maand - Wesen Eco Flat boiler december 2017 - Mill verwarmingspaneel december 2018 ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.