Balijelaan 63-BS3521 GM UtrechtDichterswijk

Ruim, licht dubbelbovenhuis in de Dichterswijk. In de sfeervolle woonwijk "Dichterswijk" gelegen, ruim dubbele bovenhuis, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 108m² met vijf slaapkamers, een balkon én een berging op de begane grond, is dit een woning met volop ruimte en potentie. Ideaal voor gezinnen/thuiswerkers die comfortabel en centraal willen wonen. De woning dient te worden gemoderniseerd en/of gerenoveerd. Indeling Eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping van de woning, bestaande uit een ruime overloop met toegang tot het toilet met fonteintje en een compacte slaapkamer aan de voorzijde, perfect als werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De woonkamer grenst aan een ruime slaapkamer, die de mogelijkheid biedt voor werkkamer of extra slaapkamer. De aparte keuken ligt aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Zeer royale overloop met veel daglicht, ideaal als speelhoek, extra werkruimte of kastenkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in formaat, waarvan twee met praktische vaste kastruimte. Verder is er een doucheruimte aanwezig. Berging: Op de begane grond bevindt zich een aparte berging. Ligging: De Balijelaan ligt in de populaire Dichterswijk, een rustige, groene en centrale wijk vlak onder het stadscentrum van Utrecht. Alles is dichtbij: leuke koffietentjes, supermarkten, winkels en restaurants liggen op loop- of fietsafstand. Het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord met zijn bruisende horeca aan het water zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Station Vaartsche Rijn ligt om de hoek en ook het Centraal Station is goed bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto snel op de A12, A2 en A27. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926 - Dubbelbovenhuis met eigen entree - Vijf slaapkamers en een balkon - Woonoppervlakte: ca. 108m² - Balkon aan de achterzijde - Berging op begane grond - Bouwkundig rapport aanwezig - Oplevering in overleg