Bekkerstraat 2-C3572 SH UtrechtWittevrouwen

LICHT & SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT (CA. 30 M², ENERGIELABEL C) IN GOED ONDERHOUDEN STAAT, CENTRAAL GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN WITTEVROUWEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Dit startersappartement is gelegen op een fantastische, centrale locatie in een van de meest geliefde en karakteristieke wijken: Wittevrouwen! De woning is zeer netjes onderhouden en voelt door de praktische maar speelse indeling veel groter aan dan je op het eerste gezicht zou verwachten. In de leefruimte met open keuken komt een fijne lichtinval binnen door de hoge raampartijen en is er voldoende ruimte voor een eettafel en het creëren van een gezellige zithoek. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang tot de nette, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en plek voor de wasmachine. Op de bovenste verdieping bevindt zich de slaapvide met voldoende kastruimte, waardoor er genoeg plek is voor kleding en overige spullen. In het gehele appartement is daarnaast extra bergruimte aanwezig, zoals bij de trap van de entree naar boven. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige en goed functionerende VvE. De woning is gesitueerd achter de woningen en ligt dus niet direct aan de straatkant, waardoor het er erg rustig is. Het is uitermate geschikt voor starters die graag wonen in een levendige en populaire buurt, maar ook voor ouders die op zoek zijn naar een fijne en zelfstandige woonplek voor hun studerende kind. Met diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en het Bikkershof direct naast de deur is het hier bijzonder prettig wonen. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten fietsen het bruisende stadscentrum van Utrecht, terwijl ook het Centraal Station en de uitvalswegen goed en snel bereikbaar zijn. Ben jij op zoek naar een appartement met alles op loopafstand en dicht bij het centrum? Dan laten we je graag de woning zien! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot januari 2035. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas. DE OMGEVING Dit appartement ligt op een toplocatie in de geliefde wijk Wittevrouwen. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals verschillende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en cultuur van de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. De binnenstad, het Wilhelminapark, Griftpark en park Lepelenburg bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus. Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en binnen 15 minuten op de Uithof. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Je komt het complex binnen in een nette entree met directe toegang tot het trappenhuis. Bij binnenkomst bevindt zich gelijk links een op maat gemaakte boekenkast, welke netjes is geïntegreerd en praktisch is in gebruik. Eerste verdieping: De lichte, speelse woonverdieping heeft veel karakter, een hoog plafond en een open keuken. De woonkamer is licht en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon, een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De nette open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over alle inbouwapparatuur, waardoor koken hier echt plezierig wordt. De badkamer is strak en stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, vaste wastafel en een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via de vaste, ruimtebesparende trap in de woonkamer bereik je de royale slaapvide onder de kap van de woning. Een fijne, rustige plek met een op maat gemaakte kastenwand, welke voor volop bergruimte zorgt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 30 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1906; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2010); • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 56,- per maand; • Oplevering kan snel.