Berlagestraat 403555 CW UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

MODERN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT (CA. 35M² ENERGIELABEL A) GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN Dit fijne tweekamerappartement maakt deel uit van het appartementencomplex "Van Campenstaete" en is gebouwd in 2010. Het complex beschikt over een afsluitbare en bewaakte entree, en er is een gezamenlijke fietsenstalling. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het complex en heeft een prettige indeling met een woonkamer met open keuken, een nette badkamer en een slaapkamer. In de directe omgeving van het appartement zijn alle benodigde voorzieningen voor dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en andere faciliteiten zijn gemakkelijk te bereiken. Bovendien zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor zowel woon- als werkverkeer. Deze combinatie van comfort en gemak maakt deze woning tot een aantrekkelijke keuze. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A en is geldig tot maart 2026. De woning is volledig geïsoleerd. DE OMGEVING De Berlagestraat ligt in de wijk Zuilen. In de directe omgeving is een supermarkt en klein winkelcentrum. Tevens zijn er in de wijk verschillende sportscholen, restaurants en ook het Julianapark ligt dichtbij. Hier zijn in de zomer verschillende festivals. In de toekomst komt er wellicht een park langs het Amsterdam Rijnkanaal waar je vanuit de woonkamer zicht op hebt. Utrecht CS en het stadscentrum zijn in 10 minuten fietsen te bereiken en uitvalswegen als A12 en A2 zijn op korte afstand te bereiken. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Centrale entree, bellentableau, fietsenstalling, en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Je komt binnen via de voordeur van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De nette badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschik je over een berging om spullen op te bergen, waarin zich ook een wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en cv-ketel bevindt. De woonkamer met open keuken heeft grote ramen en een Frans balkon. De keuken is uitgerust met alle inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 35 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 2010; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2010); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €60,- per maand; • Oplevering in overleg.