Biltstraat 3693572 AT UtrechtBuiten Wittevrouwen

Modern en direct bewoonbaar! Dit lichte 2-kamerappartement met balkon op centrale ligging staat nu te koop. Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Utrecht? Laat je dan verrassen door dit sfeervolle en goed onderhouden appartement aan de levendige Biltstraat! Perfect voor starters of jonge professionals die dicht bij het centrum willen wonen. Locatie: De woning ligt aan de bruisende Biltstraat in de populaire wijk Wittevrouwen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en supermarkten in de straat. Ook loop je binnen enkele minuten naar de binnenstad en verschillende stadsparken. De Uithof en Utrecht Centraal zijn uitstekend bereikbaar met zowel fiets als openbaar vervoer. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A27 of A28, waardoor ook bestemmingen buiten Utrecht snel bereikbaar zijn. Deze combinatie van stedelijke levendigheid, groen en bereikbaarheid maakt het een bijzonder aantrekkelijke locatie. Wij nemen je graag mee de woning door: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex. Via de gezamenlijke entree met trappenhuis, postvakken en lift bereik je eenvoudig de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Zodra je de galerij oploopt, word je begroet door een schitterend uitzicht op de Domtoren, waardoor het meteen voelt als thuiskomen. Je komt binnen in een centrale hal vanwaaruit toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een moderne visgraat laminaatvloer, vormt het hart van de woning en geeft toegang tot het ruime balkon. Vanaf zowel de woonkamer als het balkon geniet je van een weids uitzicht over de karakteristieke wijk Wittevrouwen. Het balkon, gelegen op het noorden, is de ideale plek om ’s ochtends in de zon te genieten van je koffie en ontbijt. In de zomer, aan het einde van dag, komt de zon weer tevoorschijn. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De open keuken heeft in 2023 een update gekregen. Hierdoor heeft deze een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij het open karakter is dit de perfecte plek voor gezellige etentjes met familie en vrienden. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft, via een praktische hal welke de woonkamer en slaapkamer verbindt, ook toegang tot het balkon. Dankzij deze indeling is het bovendien mogelijk om een extra slaapkamer te creëren, waardoor de woning ook geschikt is voor woningdelers. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne kamer, ideaal als thuiskantoor en voor extra opbergruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en boiler aanwezig. De badkamer, centraal gelegen in de woning, is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met badmeubel, een spiegelkast, radiator en mechanische ventilatie. Het appartement beschikt daarnaast over een apart toilet met fontein. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2024 gemoderniseerd. Kortom, als je op zoek bent naar een goed ingedeeld appartement met veel licht nabij het centrum van Utrecht, is deze woning de perfecte kans om jouw eigen thuis te creëren. Kenmerken: - Vraagprijs €385.000,- k.k.; - Energielabel B; - Bouwjaar 1975; - Oppervlakte van 60,7 m2; - Balkon van 6,7 m2; - VvE bijdrage: € 224,84 per maand; - Warmte/water en huurboiler bijdrage: € 197,80 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid; - Notaris keuze koper (omgeving Utrecht); - Aanvaarding half oktober-begin november 2025. Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule. U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden!