Burgemeester van Tuyllkade 1283553 AP UtrechtElinkwijk en omgeving

Instapklare benedenwoning met diepe en zonnige tuin in het geliefde Zuilen. Deze karakteristieke benedenwoning is met zorg opgeknapt, waarbij authentieke details zoals glas-in-lood ramen stijlvol zijn gecombineerd met een strakke afwerking en modern wooncomfort. Kortom, deze woning heeft het! V Benedenwoning in de populaire wijk Zuilen V Diepe tuin op het zuidwesten V Glas-in-lood ramen voor een authentieke uitstraling V Vrij parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel E (2032), airco's na verkrijgen geplaatst V VvE beperkt actief, servicekosten ca. €75,- per maand V Oplevering in overleg De ligging is perfect: je woont aan een brede, groene laan met vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk Zuilen heeft een fijne mix van bewoners en sfeer. Je haalt je boodschappen om de hoek bij winkelcentrum Rokade of op de Amsterdamsestraatweg. Het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in hartje centrum met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Maar ook het groen is dichtbij met het Julianapark, de Vecht of de Maarsseveense Plassen voor recreatie. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 6 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met originele tegeltjes en toegang tot het toilet, de meterkast en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is verdeeld door een prachtige zwarte stalen glazen pui, waardoor aan de voorzijde een werk- of slaapkamer is ontstaan. Deze stalen pui is tevens te verwijderen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken ligt de slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Tuin: De zonnige tuin op het zuidwesten is keurig aangelegd en via zowel de woonkamer, slaapkamer als keuken bereikbaar. Achterin staat een stenen berging, met daarnaast een overkapping. Hier kun je het hele jaar door genieten van de zon en het buitenleven. Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing waaronder ouderdom en asbest (mogelijk dak schuurtje), zie brochure. Gunning aan verkoper.