Carel Willinkstraat 743544 MA UtrechtHet Zand-West

Duurzaam en zorgeloos wonen in een top afgewerkt en luxe 4-kamer appartement met alle denkbare voorzieningen in de buurt? Dit hoek-appartement, gelegen op de tweede verdieping van appartementencomplex “de Cascade”, met een woonoppervlakte van 122 m2, eigen parkeerplaats, berging en een royaal dakterras (zuiden) van ca. 15 m2, voldoet hier beslist aan! Energielabel A+, balansventilatiesysteem (WTW-installatie), driedubbel-glas, strakke wand- en vloerafwerking, hoge plafonds, veel raampartijen, elektrisch bedienbare screens, ruime woonkamer met optimale lichtinval, schuifpui naar het dak/zonneterras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, luxe en royale Siemens keuken, inductiekookeiland met Bora plasmafilter, drie slaapkamers met ramen voorzien van duettes, toilet met hygiënedouche, luxe badkamer o.a. voorzien van sauna(infrarood), verlichting met sensor, parkeerkelder met eigen parkeerplaats en oplaadpunt, eigen berging, wasruimte en provisieruimte zijn de voornaamste ingrediënten van dit prachtige appartement dat op alle fronten hoogwaardig en tot in de puntjes is afgewerkt! Het modern vormgegeven Appartementencomplex “de Cascade” is gebouwd in 2022 en heeft een prachtige ligging, omgeven door water. De architect heeft in zijn plan veel aandacht besteed aan duurzaamheid, hoogwaardige afwerking, en extra details, zoals: - De hal van het complex heeft een robuuste trapopgang van hout; - Een moderne liftinstallatie; - Een pakketkluis voor het bezorgen van je pakketjes; - Overdekte galerijen voorzien van vloerbedekking; - Parkeerplaatsen in de parkeerkelder met oplaadpunten als optie; - Het terug leveren van stroom aan de VvE; - Gezamenlijke fietsenberging met elektrische oplaadpunten; - Een gezamenlijke binnentuin; - Een gezamenlijke gemeenschappelijke ruimte; - Warmte-terug-win-installatie (WTW-installatie) en balansventilatiesysteem aanwezig; - Zonnepanelen ten behoeve van algemeen nut. Kenmerken algemeen: - Bouwjaar 2022; - Betreft eigen grond (geen erfpacht); - De VvE is actief en gezond; - De servicekosten aan de VvE bedragen ca. € 215,- per maand (t.b.v. het appartement, berging en parkeerplaats); - Eigen parkeerplaats met oplaadpunt in de parkeerkelder; - Eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden appartement: - Gebruiksoppervlakte 122 m2; - Energielabel A+; - Het appartement ligt op de tweede verdieping aan het eind van de overdekte galerij; - Veel privacy door hoekligging; - Ruim balkon, ca. 15 m2, met vrij uitzicht en gelegen op het zuiden; - De woonkamer is royaal, lekker breed en licht door de hoge plafonds, grote raampartijen en schuifpui; - De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Het zonneterras is voorzien van een elektrisch bedienbaar antracietgrijs zonnescherm; - Alle ramen zijn voorzien van driedubbel-glas; - De ramen in de woonkamer zijn voorzien van jaloezieën; - De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van uitneembare en verduisterende duettes; - De raamdecoratie is van het merk Keje; - Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer middels schuifpui met hor; - Luxe keuken met royaal kookeiland, voorzien van composiet aanrechtblad, Quooker en een Bora inductiekookplaat met plasmafilter (geen koolstoffilters meer vervangen!); - Alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens: Vaatwasser, grote koelkast, 2 vriesladen, combimagnetron en stoomoven; - Veel bergruimte in de zelfsluitende keukenkastjes en de apothekerskast; - In het verlengde van de keuken ligt de technische ruimte/provisieruimte; - Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met elkaar zijn verbonden (eenvoudig te wijzigen); - De luxe badkamer in antracietgrijze uitvoering, is voorzien van design meubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel, infrarood sauna, inloopdouche en design radiator; - De toiletruimte is uitgevoerd in antracietgrijze beton cire en heeft een modern fontein en een hygiëne douche; - Een inpandige berging waar tevens de wasmachine en droger zijn gesitueerd; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - De vloer is afgewerkt met PVC; - Waterontharder (huurcontract); - De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Ligging: - Rustige ligging in woonwijk ’t Zand West; - Nabij het Maximapark waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of lekker eten in de diverse restaurantjes in of nabij het park of zwemmen in de Haarrijnse Plas; - Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum op loopafstand; - Op een paar minuten loopafstand van treinstation Terwijde; - Goede verbinding naar de snelwegen A2/A12; - Antonius Ziekenhuis in de aan de overzijde gelegen wijk Terwijde; - Het openbaar vervoer naar Utrecht Centraal, de binnenstad en omliggende dorpen is uitstekend geregeld; - Verder alle denkbare voorzieningen in de buurt. Voor een eerste indruk nemen we je alvast mee door het gebouw en het appartement: Indeling: Via de loopbrug (of via de galerij) bereik je de entree van het gebouw. Wat een prettige binnenkomst, de centrale hal is zeer verzorgd en royaal. Vanuit deze hal heb je middels een sleutel tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, de eigen berging en de parkeerkelder met eigen parkeerplaats met oplaadpunt. Verder tref je hier aan de brievenbussen, de pakketkluis, twee moderne liftinstallaties en een indrukwekkende houten trapopgang die uitnodigt om lopend naar boven te gaan. Het appartement ligt op de tweede verdieping, ook te bereiken met de geruisloze lift. De lift (of trap) komt uit in een algemene ruimte. De vloerbedekking hier en op de overdekte galerij zorgt ervoor dat je comfortabel je appartement bereikt. De ligging is ideaal, aan het eind van de galerij dus geen voorbijgangers en volledige privacy. Entree: Ook hier kom je prettig binnen in een lichte hal met garderobe, meterkast en bergkast met stadsverwarming. De hal gaat, mede door de grote raampartijen, prettig over in een L-vormige gang van waaruit je toegang hebt tot alle ruimten. De gang eindigt in de woonkamer die over de breedte ligt. Door de hoekligging grenzen de slaapkamers niet aan buren en heb je zelfs in de hal/gang nog vrij uitzicht. WOONKAMER De woonkamer heeft een goede lichtinval door de vele raampartijen en de schuifpui. Naast Keje jaloezieën aan de binnenzijde, zijn de ramen aan de buitenzijde voorzien van screens en het zonneterras heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ideaal op warme zomerdagen, zeker in combinatie met het balansventilatiesysteem. Middels de duurzame aluminium schuifpui bereik je het dak-/zonneterras gelegen op het zuiden. De woonkamer ligt over de breedte en is speels vormgegeven met het zitgedeelte in open verbinding met de prachtige en luxe keuken met royaal kookeiland De indeling van de woonkamer is smaakvol gedaan, met de tafel als centraal middelpunt. Wat voelt dit ruimtelijk en licht aan, of het nu zomer of winter is, dit uitzicht verveelt nooit! KEUKEN De opstelling van de keuken past zo mooi in het geheel en de ruimte is optimaal benut met aan de zijwand grote kasten, voorzien van inbouwapparatuur, apothekerskast en bovenkasten, een groot kookeiland met daaronder veel kastruimte en een Bora plasmafilter (je hoeft geen koolstoffilters meer te vervangen!). Er is gekozen voor een warme betonlook met een bijpassend natuurstenen aanrechtblad. De greep loze kasten zijn zelfsluitend. De inbouwapparatuur is van Siemens: Vaatwasser, stoomoven, combi-oven, grote koelkast en een vriezer. Daarnaast nog een Quooker, handig voor het koken of een kopje thee. De bijpassende verlichting maakt het helemaal af. TECHNISCHE RUIMTE In het verlengde van de keuken bevindt zich de technische ruimte met onder andere de warmte-terug-win-installatie. Deze ruimte biedt tevens voldoende plaats om extra spullen en provisie in op te ruimen. SLAAPKAMERS Via de gang kom je uit in de slaapkamers. Hier is gekozen voor een wijziging in de indeling zodat het aantal vierkante meters in alle ruimten maximaal wordt benut en je drie volwaardige kamers hebt. Ook hier weer opvallend veel raampartijen en overal weer vrij uitzicht. De huidige indeling heeft een ruime logeerkamer en een grote slaapkamer die in verbinding staat met een ruime gym/werkkamer. Ook hier weer opvallend veel raampartijen en alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte, uitneembare en verduisterende, duettes van Keje. BADKAMER De badkamer heeft een warme uitstraling met mooie vloertegels en wanden van beton cire. De praktische indeling laat de ruimte ook hier weer goed tot zijn recht komen. Een echte eyecatcher is de op maat gemaakte infrarood sauna. Het houten wastafelmeubel met een brede natuurstenen wastafel, de verwarmde spiegel, de zwarte design radiator en de royale inloopdouche maken de badkamer helemaal af. TOILETRUIMTE Het sanitair is in kleurstelling afgestemd op de badkamer met een mooie, bijpassende zwarte hygiënedouche en een fonteintje van natuursteen. WASRUIMTE Deze ruimte biedt naast de opstelling van de wasmachine en droger voldoende plaats voor een stellingkast en overige spullen. We gaan weer naar beneden en nemen je mee naar de onderbouw. PARKEERPLAATS In de middels een sleutel te bereiken parkeerkelder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats met oplaadpunt. Je kunt zelfs stroom terug leveren aan de VvE. BERGING Eigen berging van ca. 7 m2 met verlichting. GEZAMENLIJKE BINNENTUIN EN EEN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTE Naast je eigen zonneterras kun je ook nog genieten van de binnentuin. Vooral in de zomer is het leuk om hier wat buren te treffen. Daarnaast is er tevens een gemeenschappelijke ruimte waar je samen activiteiten kunt ondernemen. GEZAMENLIJKE FIETSENSTALLING Uiteraard kun je hier ook gebruik van maken.