Celebesstraat 36-BSA3531 KD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

VERRASSEND RUIM EN ZEER LICHT 3-KAMER APPARTEMENT (71M2) MET EEN ZONNIG BALKON GELEGEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE WIJK LOMBOK. Waarom een afspraak maken: - Zeer licht en ruim appartement mede door de plafond hoogte van 2,8 meter - Speelse indeling - Woonkamer-en- suite met openslaande deuren - Ruim en zonnig balkon op het Zuidoosten met vrij uitzicht - Goed functionerende VvE -Bovenste etage, dus geen bovenburen De Celebesstraat is een verkeersarme straat gelegen achter in de wijk Lombok. De ligging is heel super centraal. Om de hoek vind je winkelcentrum Groeneweg voor je dagelijkse boodschappen. Lopend naar het Centraal Station loop je over de bruisende Kanaalstraat met een uitgebreid winkelaanbod. In de zomer ga je naar het water bij de Munt of loop je naar park Oog in Al. Er zijn meerdere gezellige restaurants, terrassen en koffietentjes te vinden in de buurt. Ga je met de trein naar het werk, geen probleem. Binnen enkele minuten ben je met de fiets bij het Centraal Station. Indeling: Eerste verdieping: Je komt hier binnen in een hal met ruimte voor de jassen en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je komt boven op een bijzonder royale overloop met een lichtkoepel en de open keuken met een deur naar het heerlijke zonnige balkon. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De sfeervolle en lichte woonkamer-en-suite is bijna 10 meter diep. De suitedeuren en kasten zij nog aanwezig. Aan de achterzijde vind je nog de openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. Hier zit je in het voorjaar al heerlijk in het zonnetje. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en deze is zeer ruim en voorzien van een 'bedstee'. De eenvoudige badkamer met een douche en een wastafel ligt aan de achterzijde en als laatste is er nog een net toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte 71 m2 en inhoud 245m3 - Verwarming en warm water middels cv-combiketel - Dubbel glas - Actieve vereniging van eigenaren. - De VVE staat positief tegenover de aanleg van een dakterras, maar heeft hierover nog geen besluit genomen. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 106,74 - Verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!