Celebesstraat 363531 KD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Zoek je een benedenwoning met karakter, grote tuin en veel potentie op een toplocatie? Dan is dit jouw kans. Sfeervolle benedenwoning met royale tuin in charmante vooroorlogse straat. In een rustig en karakteristiek straatje, op een geliefde locatie in Utrecht (de wijk Lombok), staat deze driekamer jaren '30 benedenwoning met een mooie blokhut te koop. De woning beschikt over sfeervolle details en heeft een royale achtertuin van circa 45 m² op het zonnige zuidwesten – de ideale plek om te ontspannen. Binnen tref je een ruime en lichte woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is degelijk en voorzien van een gasfornuis en een oven. Ook het sanitair is netjes afgewerkt, met onder andere een douche, wasbak en een wasmachineaansluiting. Met twee slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte – perfect voor een stel, jong gezin of als comfortabel thuis met een werkkamer. Locatie: De woning ligt op steenworp afstand van de Munt, Molen de Ster, park Oog in Al en diverse gezellige horeca. Supermarkten, scholen, speeltuinen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Het stadscentrum en Utrecht Centraal zijn in slechts 7 minuten per fiets bereikbaar. Ook de A2 en A12 zijn goed ontsloten. Indeling Begane grond: • Entree/hal; • Ruime woon-/eetkamer en openslaande deuren naar de tuin; • Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; • Twee ruime slaapkamers; • Royale, zonnige achtertuin van ca. 48 m² met schuur/berging. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg; • Achterzijde geschilderd in 2022; • Actieve en gezonde VvE; • Voorzien van spouwmuurisolatie; • Voorzien van vloerisolatie (2024-10); • Fundering geheel vernieuwd (2024-10);