Charley Tooropstraat 63544 MR UtrechtHet Zand-West

Ben jij op zoek naar een modern appartement met privéparkeerplaats? Wil je twee volwaardige slaapkamers én een zonnig balkon? En hecht je waarde aan duurzaamheid, comfort en een toplocatie in Leidsche Rijn? Dan is de Charley Tooropstraat 6 precies wat je zoekt. Dit verzorgde 3-kamerappartement van ca. 66 m² ligt op de eerste verdieping van het markante complex in de geliefde wijk Het Zand. Het appartement is instapklaar, strak afgewerkt en duurzaam gebouwd (energielabel A). Hier woon je comfortabel, licht en met alles binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Instapklaar 3-kamerappartement van ca. 66 m² - Moderne keuken uit 2021 - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Privéparkeerplaats én externe berging van 5 m² - Nabij station, winkelcentrum Terwijde en het Leidsche Rijn Centrum IS DE CHARLEY TOOROPSTRAAT 6 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Je komt aan bij de moderne entree van het complex. Met het bellenplateau, de lift én het trappenhuis is het complex comfortabel en goed toegankelijk. Op de eerste verdieping stap je binnen in het appartement. De ruime en lange hal voelt direct prettig aan en vormt het centrale punt van de woning. Hier vind je de meterkast, een separaat toilet, een praktische berging met wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie én toegang tot de verschillende vertrekken. Aan het einde van de hal kom je in het hart van het appartement: de woonkamer met open keuken. Wat hier direct opvalt? De hoge ramen en de openslaande deuren naar het balkon. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte een open en luchtig karakter. Op de vloer ligt een stijlvol houtlook laminaat dat zorgt voor warmte en een moderne uitstraling. De keuken (2021) is uitgevoerd in mat wit met een strak werkblad en betegelde achterwand. Uiteraard is deze van alle gemakken voorzien: een Quooker, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriescombinatie en vaatwasser. Hier kook je met plezier. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je het zonnige balkon, waar je in de middag heerlijk van de zon geniet. Een fijne plek voor een kop koffie of een borrel na werk. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en een fijne lichtinval. Ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of slaapkamer. De badkamer is volledig wit betegeld en strak afgewerkt. Hier beschik je over een inloopdouche, ligbad en wastafel. Een frisse, neutrale ruimte waar je heerlijk tot rust komt. PARKEREN & BERGING Op de begane grond beschik je over een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast heb je een privéparkeerplaats op eigen terrein. Dat is comfortabel thuiskomen, elke dag weer. OMGEVING Dit fijne appartement ligt op een toplocatie in Leidsche Rijn, met werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Het Máximapark ligt direct nabij, evenals de Haarrijnse Plas, perfect voor ontspanning, sporten of een wandeling. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Terwijde of in het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum met horeca, H&M, Rituals, HEMA, Jumbo Foodmarkt en nog veel meer. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Station Terwijde ligt op slechts 3 minuten fietsen en via de fietsbrug ben je binnen circa 20 minuten in het centrum van Utrecht. Ook diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Externe berging ca. 5 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 4 m² - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Keuken vernieuwd in 2021 - Privéparkeerplaats op eigen terrein - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Mechanische ventilatie wordt in maart 2026 onderhouden - De buitenkozijnen worden in mei/juni 2026 opnieuw geschilderd - Bijdrage VvE: € 152,50 p/m ENTHOUSIAST GEWORDEN? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.