Cremerstraat 2603532 BM UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Een fijne en karakteristieke bovenwoning op een rustige en groene locatie in Utrecht. Deze woning biedt een prettige indeling, meerdere slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. De ligging in een geliefde woonwijk, gecombineerd met het praktische wooncomfort, maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw ideale plek? Kom dan kijken bij de Cremerstraat 260: een huis waar jij jouw ideale woning van kunt maken. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Prettige en functionele indeling verdeeld over meerdere woonlagen; - Meerdere slaapkamers; - Karakteristieke jaren ’30 uitstraling; - Lichte woonkamer met aangrenzend balkon; - Rustige ligging met voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik. IS DE CREMERSTRAAT 260 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. ENTREE Via de eigen entree op de begane grond bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot de woonverdiepingen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige leefruimte met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke praktisch is ingericht. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon, gelegen over de volle breedte van de woning – een fijne plek om buiten te zitten. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer, ideaal als kinder-, werk- of kastenkamer. De dakkapel zorgt voor veel extra licht en een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van ligbad en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. BUITENRUIMTE Het balkon is gelegen aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning en biedt met circa 6 m² een prettige buitenruimte om te genieten van de rust. OMGEVING De Cremerstraat ligt in een prettige woonwijk met een rustige uitstraling. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand en in de omgeving is voldoende groen aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m²; - Balkon ca. 6 m²; - Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Tweede verdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel; - Veel mogelijkheden dankzij de praktische indeling en meerdere slaapkamers; - Prettige ligging in een groene en rustige wijk; - Oplevering in overleg, kan snel; - Nabij centrum Utrecht, OV en uitvalswegen; - De woning wordt verkocht zonder NVM vragenlijst; - Karakteristieke woning met jaren ’30-architectuur. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder fijne huis graag van binnen zien! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.