Croesestraat 56-B3522 AG UtrechtRivierenwijk

Croesestraat 56 B – Utrecht Sfeervol 2-kamerappartement van 54 m² in de geliefde Rivierenwijk! Ben jij op zoek naar een licht, instapklaar appartement met een moderne keuken, lage maandlasten én een centrale ligging vlakbij het centrum van Utrecht? Dan is dit je kans! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 54 m² ligt aan de Croesestraat, midden in de populaire Rivierenwijk. Hier woon je rustig en toch op loopafstand van het bruisende Rotsoord, met haar gezellige horeca aan het water, en fiets je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal of de historische binnenstad. ________________________________________ Indeling: Tweede verdieping: Via de gezamenlijke entree bereik je dit charmante appartement. De woonkamer (ca. 24 m² inclusief open keuken) is licht en sfeervol dankzij de grote ramen met kunststof kozijnen en dubbel glas. De open keuken uit 2009 is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur; de vaatwasser is recent (2022) vernieuwd. Er is een ruime slaapkamer (ca. 13 m²), waar je heerlijk rustig slaapt. De nette badkamer (ca. 7 m², uit 2008) beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat en in dezelfde moderne stijl uitgevoerd. ________________________________________ Omgeving: De Croesestraat ligt in de Rivierenwijk, een populaire en levendige wijk met een mix van karakteristieke woningen en moderne voorzieningen. Voor een koffietje, borrel of diner wandel je zo naar Rotsoord, een hotspot met creatieve bedrijven en gezellige horeca aan het water. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij NS-station Vaartsche Rijn en met 10 minuten sta je op Utrecht Centraal of in het hart van de stad. Ook uitvalswegen (A12, A27, A28) zijn goed bereikbaar. ________________________________________ Kenmerken: - Woonoppervlakte: 54,1 m² - Bouwjaar pand: 1904, gesplitst in 2008 - Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) - Verwarming: cv-ketel (2017) - Isolatie: grotendeels dubbel glas (kunststof kozijnen) - Energielabel: aanwezig (label volgt in dossier) - VvE: actief, bijdrage €95 p/m, MJOP aanwezig - Oplevering: in overleg