Doelenstraat 3-E3512 XJ UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

See English text below Wil jij wonen op een fantastische locatie in een karakteristiek huis met een waanzinnig ruim dakterras? Dan is dit een unieke kans! Daarbij is het dak geheel dak geheel vernieuwd en geïsoleerd. En LET OP; de woning biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer. Dit bijzondere appartement is gelegen in een voormalig depot van een nonnenklooster, in een zijstraat van de populaire en gezellige Twijnstraat, vlakbij het Ledig Erf. Het pand is een monumentaal gebouw met een rijke historie, en de woning bevindt zich op de bovenste verdieping, waar authentieke details prachtig gecombineerd worden met moderne toevoegingen. Het dakterras biedt het hele jaar door een fantastisch uitzicht over de stad Utrecht. De woning De woning is zeer praktisch ingericht en ligt op een van de leukste locaties van de stad. Op loopafstand vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder theaters, restaurants, winkels, openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn) en het Museumkwartier. Bovendien ligt de prachtige singel om de hoek, ideaal voor een ochtendwandeling of een verkwikkende hardloopsessie langs het water. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich op de begane grond, waar je een berging vindt voor opslag en fietsen. Via de trap bereik je de verschillende woonlagen, inclusief de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Verdieping: Bij binnenkomst kom je in een praktische hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Links van de hal vind je de verzorgde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een kast met wasmachineaansluiting. De slaapkamer is te betreden via karakteristieke openslaande deuren, die zorgen voor extra charme. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de trap naar het dakterras, een heerlijke plek met een prachtig uitzicht over de stad. De woonkamer heeft een open keuken met keukenblok en biedt bijzonder veel licht door de ramen aan drie zijden, waardoor je een panoramisch uitzicht hebt over de stad. De woonkamer beschikt verder over een karakteristiek dak met fraaie kraaldelen en een prachtig origineel balkenplafond. Locatie De ligging van dit appartement is absoluut uniek. Gelegen in een zijstraat van de sfeervolle Twijnstraat, in één van de gezelligste en meest gewilde buurten van Utrecht. Binnen enkele minuten wandelen bereik je de prachtige singel, waar je kunt genieten van de natuur en een rustige omgeving voor wandelingen of hardlopen. Daarnaast biedt de buurt een breed aanbod aan leuke horecagelegenheden, van gezellige cafés tot fine-dining restaurants, evenals unieke winkels en culturele hotspots zoals het Ledig Erf en het museumkwartier. De VVE De VVE is gezond en actief en heeft een uitbreid meerjarig onderhoudsplan. De huidige servicekosten liggen tijdelijk op €310,- per maand in verband met de afgeronde renovatie van het dak zal na de zomer de VvE-bijdrage weer gecorrigeerd worden naar het normale niveau. Bijzonderheden - Compleet nieuw dak en opnieuw geïsoleerd! - Prachtig dakterras met uitzicht over Utrecht - Gelegen in een monumentaal pand met unieke charme - Gezonde VvE met een maandbijdrage van € 150,- - Authentieke details zoals kraaldelen en balkenplafond - Compacte en verzorgde badkamer - Oplevering kan snel - I.v.m. de monumentale status van de woning is een energielabel niet verplicht en derhalve ook niet aanwezig - Zeer centrale ligging in de populaire Utrechtse binnenstad Ben jij op zoek naar een unieke woning op een van de mooiste plekken in Utrecht? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze bijzondere woning zelf! ________________________________________________________________________________________________ Looking for a home in a fantastic location with unique character and a stunning rooftop terrace? This is your chance! The roof has been completely renewed and insulated, and there’s even the option to create a second bedroom. This special apartment is located in a former convent depot, just off the lively and popular Twijnstraat near Ledig Erf. The building is a listed monument with a rich history, and the apartment sits on the top floor, where authentic details beautifully blend with modern comforts. From the spacious rooftop terrace, you can enjoy breathtaking views of Utrecht all year round. The apartment Smartly laid out and located in one of the city’s most vibrant neighborhoods, this home has everything within walking distance: theaters, restaurants, shops, public transport (Vaartsche Rijn station), and the Museum Quarter. The beautiful city canal (Singel) is just around the corner, perfect for a morning walk or run along the water. Layout Ground floor: Entrance with private storage for bikes and belongings. Fourth floor: A practical hallway gives access to all rooms. The bathroom is fitted with a shower, toilet, washbasin, and a built-in closet with washing machine connection. The bedroom features charming double doors for extra character. To the right of the hallway, stairs lead up to the rooftop terrace – a unique outdoor space with panoramic city views. The bright living room with open kitchen is surrounded by windows on three sides, creating a light and airy atmosphere. Authentic wooden beams and paneling give the space plenty of character. Location The apartment is tucked away in a quiet side street of Twijnstraat, one of Utrecht’s most beloved areas. Within minutes you can reach the Singel, enjoy local cafés, fine dining, boutique shops, and cultural hotspots such as Ledig Erf and the Museum Quarter. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is healthy and active with a multi-year maintenance plan in place. Current service costs are €150 per month. Key features Brand-new, insulated roof Spacious rooftop terrace with spectacular views over Utrecht Monumental building full of authentic details Healthy and active VvE Compact but well-designed bathroom Quick delivery possible No energy label required due to monumental status Central location in one of Utrecht’s most popular neighborhoods Are you looking for a truly unique home in one of the best spots in Utrecht? Get in touch today to schedule a viewing and experience the charm for yourself!