Eerste Muntmeesterslaan 733541 GB UtrechtLeeuwesteyn

Instapklaar wonen met eigen zonneterras, privéparkeerplaats en energielabel A+++ op een uitstekende locatie in de populaire wijk Leeuwesteyn. Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Eerste Muntmeesterslaan 73 is zo’n plek. Dit moderne tweekamerappartement op de begane grond combineert comfort, duurzaamheid en een verrassend fijne buitenruimte. Met een eigen zonneterras, een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, comfortabele vloerverwarming en energielabel A+++ woon je hier zorgeloos en toekomstbestendig op een van de meest geliefde locaties van Utrecht. De locatie in de woonwijk Leeuwesteyn is zeer centraal en niet voor niets is deze buurt populair. In minder dan 15 minuten fiets je naar de binnenstad of bereik je deze in 4 minuten met de trein vanaf station Leidsche Rijn. Niet alleen heeft de buurt volop voorzieningen, maar de omgeving is ook groen: je vindt hier het Willem-Alexanderpark, Park Leeuwesteyn en het Oeverpark. Deze parken bieden ruimte voor recreatie, met mooie wandelroutes, mogelijkheden om buiten te sporten en diverse speelplekken. Voor alle dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Leidsche Rijn Centrum. Voor ontspanning ligt de bioscoop dichtbij en zijn er diverse horecagelegenheden in Leidsche Rijn Centrum. Leidsche Rijn Centrum heeft moderne boulevards en promenades en telt maar liefst 130 winkel- en horecagelegenheden. Hiermee is Leidsche Rijn Centrum het tweede stadshart van Utrecht. Ook de autobereikbaarheid is perfect. Er is een goede aansluiting op de uitvalswegen A2 en A12. Via de verzorgde entree kom je binnen in het appartement. De hal vormt een prettige ontvangst en geeft toegang tot alle vertrekken. Direct valt op hoe netjes en verzorgd de woning is afgewerkt. De lichte pvc-vloer loopt vrijwel naadloos door en in combinatie met de vloerverwarming zorgt dit voor een aangenaam wooncomfort in het hele appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, kijk je uit op de rustige straat en de groene omgeving van de wijk. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer. Vanuit hier stap je via de grote openslaande deur direct je eigen zonneterras op. Deze beschutte buitenruimte voelt als een verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek of een ontspannen zomeravond met vrienden. Aangrenzend bevindt zich de nette badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische berging met ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de prachtige gezamenlijke binnentuin. Deze sfeervol aangelegde, groene ontmoetingsplek vormt het hart van het complex. Tussen het groen, de wandelpaden en de karakteristieke kas is het heerlijk verblijven. Het is een plek waar bewoners elkaar ontmoeten, kunnen ontspannen of simpelweg genieten van de rust en het vele groen midden in de stad. De combinatie van een eigen buitenruimte én deze fraaie gemeenschappelijke buitenruimte maakt het wonen hier extra bijzonder. Ook praktisch gezien is alles uitstekend geregeld. In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de auto. Het jonge complex is uitstekend geïsoleerd en gebouwd met oog voor duurzaamheid, wat resulteert in een zeer comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Eerste Muntmeesterslaan 73 is een appartement waar je direct kunt neerstrijken. Een woning die modern, comfortabel en energiezuinig is, met precies de juiste combinatie van stadse dynamiek en rust. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. Bijzonderheden: * Modern tweekamerappartement op de begane grond; * Bouwjaar 2023; * Energielabel A+++; * Woonkamer met moderne open keuken; * Ruime slaapkamer; * Eigen terras; * Gezamenlijke binnentuin; * Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; * Inpandige berging met wasmachineaansluiting; * Uitstekende bereikbaarheid richting binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen; * Instapklaar en direct te betrekken. * Maandelijkse servicekosten bedragen ca. €138,-- per maand (appartement) en € 90,60 (parkeerplaats); * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.