Emmalaan 29-A3581 HN UtrechtWilhelminapark en omgeving

Zeer exclusief 3-kamerappartement gelegen in de mooiste straat van Utrecht om de hoek van het Wilhelminapark! We hebben het over Emmalaan 29 A, een appartement dat deel uit maakt van een (Rijks)monumentaal herenhuis de "Emma Residence". Je bereikt dit appartement via een karakteristiek trappenhuis met prachtige glas in lood ramen en heeft zelfs een lift tot beschikking. 29 A is gelegen op de eerste verdieping en voelt heel ruim en licht door de hoge plafonds in combinatie met de vele raampartijen. De royale living en de keuken zijn beide aan de voorzijde gesitueerd, waardoor je kunt genieten van een vrij en groen uitzicht. Aan de achterzijde vind je twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een lekker breed en zonnig balkon. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de nette badkamer en het separate toilet. De locatie kan eigenlijk niet beter. De Emmalaan is ontzettend breed opgezet met een rosarium in het midden waardoor de laan rust, privacy en exclusiviteit uitstraalt. Het geliefde Wilhelminapark bevindt zich om de hoek, alsmede de gezellige Burgemeester Reigerstraat met diverse verswinkels en de binnenstad. Liever de stad uit? Met de auto ben je via de Berenkuil zo op de snelweg en het Centraal Station is tevens binnen 10 fietsminuten te bereiken. Kortom: deze mag je niet missen! Indeling Begane grond: Je komt binnen in een karakteristieke hal met prachtige glas in lood ramen. Via de trap of de lift is de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Via het trappenhuis kom je binnen in de speels opgestelde hal. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd met aansluitend de dichte keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Tevens is de keuken ruim genoeg om er een tafeltje te plaatsen waar je bijvoorbeeld kunt ontbijten met uitzicht op het groene rosarium. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime kamers. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon. De badkamer van de woning is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Het appartementsrecht is aangewezen tot Rijksmonument in de zin van de Monumentenwet 1988 en voorts is het gebouw, waarvan het appartementsrecht deel uitmaakt, aangewezen als beeldbepalend pand; - Schilderwerk 2019; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Gelegen in één van de rustigste straten van Utrecht; - Actieve VvE, ca. € 125,- per maand; - In deze servicekosten is niet inbegrepen de onderhoudskosten en de jaarlijkse keuring van de lift. Deze kosten worden in overleg gedragen door de bewoners van de appartementen op de eerste en tweede verdieping; - Oplevering in overleg.