Fahrenheitlaan 18-13553 HX UtrechtElinkwijk en omgeving

Ruim en licht 4-kamerappartement met twee balkons, groen uitzicht én zonnepanelen Dit instapklare 4-kamerappartement van ca. 80 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, een groene omgeving én duurzaamheid. Met drie slaapkamers, twee zonnige balkons, een aparte keuken én een energielabel A is dit een heerlijke plek voor starters, gezinnen of woningdelers. De woning is gelegen in een levendige en toch rustige buurt Elinkwijk in Utrecht, op slechts 15 minuten fietsen van het centrum. Supermarkten zijn om de hoek, het Julianapark ligt op loopafstand en een creatief bedrijvencomplex met horeca en ateliers vind je iets verderop. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken met een sportclub en klimhal op slechts 5 minuten fietsen. Indeling Via de centrale hal kom je in alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen en biedt uitzicht op het groen. De keuken is gezellig en praktisch ingericht, met toegang tot het balkon waar zelfs een pizzaoven staat – ideaal voor zomeravonden. Er zijn drie slaapkamers: een grote slaapkamer, een (studeer)kamer met toegang tot het achterbalkon en een derde kamer met een handige inbouw kledingkast. De badkamer is compact maar efficiënt en het separate toilet is een pluspunt. Beneden bevindt zich een ruime berging met elektriciteit – perfect als klusruimte of voor extra opslag. Ligging De buurt kent een prettige mix van bewoners: jonge gezinnen, alleenstaanden en starters. Kinderopvang bevindt zich op slechts een paar minuten lopen en zo ook het Julianapark – een prachtig, groen park waar je kunt hardlopen, picknicken of gewoon even tot rust komen. In het park is een dierenweide, speeltuin en regelmatig een kleinschalig evenement of markt. Hoewel de woning aan het spoor ligt, ervaar je binnen nauwelijks geluidsoverlast. Bijzonderheden - Energielabel A - 6 zonnepanelen (eigendom) - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Bouwjaar: 1955 - Gezonde VvE beheert door een externe partij - VvE-bijdrage: €206 per maand - Betaald parkeren voor de deur (bewoner = 40,- per kwartaal) - Grote gezamenlijke achtertuin - Eigen berging met elektriciteit - Keukenapparatuur (2-3 jaar oud) - Meterkast volledig vervangen 2024 - Nieuwe ramen en balkondeur achter (worden geplaatst begin juni) en dan is het gehele appartement voorzien van HR++ glas Ben je op zoek naar een duurzaam en comfortabel appartement met veel licht en ruimte, op een fijne locatie in Utrecht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!