Frederik Hendrikstraat 213583 VE UtrechtWilhelminapark en omgeving

Makelaardij Exclusief Heerlijk rustig wonen in Utrecht Oost. Utrecht Oost stelt een gering aantal appartementen en zo leuk als deze vierkamer benedenwoning met slaaptoren en tuin op de zon is, komen we het aan deze kant van de stad niet vaak tegen. In 2017 is de woning grondig verbouwd, opnieuw en zeer praktisch ingedeeld en geïsoleerd. Naast de sfeer en gezelligheid biedt de woning dus ook het nodige comfort en woonplezier. Graag nemen wij je mee naar binnen. Wanneer je de woning via de entree/gang binnen gaat, voel je het direct. Dit wordt leuk. Met een warme houten vloer en origineel glas-in-lood is het fijn thuiskomen. In de hal bevindt zich een garderobe nis voor de jassen en een toiletruimte met wastafel en doorgang naar de badkamer. Vervolgens kom je in de leefruimte die opmerkelijk licht is en oergezellig aandoet, met de keuken als centraal middelpunt. Een compleet uitgevoerde keuken met eetbar trekt de aandacht en nodigt uit om met elkaar in gesprek te gaan, vanuit hier is er contact met de gehele woonkamer. Het zitgedeelte aan de straatzijde met erker geeft een ruimtelijke en groene doorkijk naar het voortuintje. Zo nu in het voorjaar zit je hier trouwens heerlijk beschut in de ochtendzon en is er vriendelijk contact met straat. Bewoners uit de straat houden bij het komen en gaan met de auto rekening met de buren, dit maakt de straat kindvriendelijk en zorgt voor een rustige sfeer op straat. De strakke open haard draagt bij aan het gezellige en knusse gevoel in het huis. Achterin staat er een grote eettafel waaraan het gezin lekker tafelt en mooie gesprekken voert. Op mooie dagen kunnen de tuindeuren al opengezet worden, waardoor het licht rijkelijk binnen valt en je op die momenten de achtertuin als een verlengde van het wonen zult ervaren. Genieten van de middag- en avondzon, rust en ruimte achter de woning met af een toe een vogel die van zich laat horen. In en buiten de woning zijn verrassend veel praktische opbergkaste, handig voor opslag en (tuin)spullen. Aan de achterzijde van de woning, daar waar de slaapkamers zich bevinden, is het rustig. Van doorgaand verkeer is geen sprake en je kijkt heerlijk uit over de tuin. Op de plek van de voormalige keuken is nu een waardige slaapkamer met kastenwand op maat gerealiseerd, wat ons betreft een slimme zet. De badkamer is compact en luxueus uitgevoerd met een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Strak tegelwerk is gecombineerd met hoogwaardige inbouwkranen en goed sanitair. De wasmachine en droger staan opgesteld in een separate ruimte onder de trap. Op de 1e verdieping een tweede slaapkamer met balkon op de avondzon en op de 2e verdieping eveneens een prettige en lichte derde slaapkamer met inbouwkasten. Beide tieners hebben een handige hoogslaper waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan. Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. We kunnen stellen dat Utrecht Oost ideaal is gelegen. Op steenworp afstand van de woning vind je diverse restaurants, gezellige kroegjes, een ouderwetse bakker voor vers brood en het geliefde Wilhelminapark. Daarnaast zijn er mogelijkheden om te ontspannen en te sporten in Amelisweerd en bij sportvereniging Kampong en is er voor de overige dagelijkse boodschappen de Burgemeester Reigerstraat en in het verlengde daarvan de Nachtegaalstraat met supermarkten en diverse vers winkels. Het vernieuwde Hoog Catharijne met daarachter het CS bereik je per fiets in slechts vijf minuten. Het oude stadscentrum met speciaalzaken, horeca, musea, de bioscoop en verschillende zaterdagmarkten bereik je lopend in tien minuten. Parkeren gaat prima langs de openbare weg waarvoor een vergunningstelsel geldt. Binnen twee minuten, ook tijdens de spits, rijd je op de belangrijkste wegen rondom de stad. Een appartement met deze specificaties in Oost is wat u zoekt. Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan nodigen we u van harte uit om de woning met ons een keer te bezoeken. Een afspraak via ons kantoor is eenvoudig gemaakt. Tot snel.