Gruttersdijk 17-C3514 BG UtrechtLauwerecht

Zeer energiezuinig appartement, energielabel A+++ Dit appartement is onderdeel van het nieuwe complex NieuwGruttersHof. Het project heeft twee gezichten; het voorhuis met een klassieke, toch eigentijds gedetailleerde gevel aan de Gruttersdijk en het Achterhuis gelegen in de tuin met lichte gevels. Hier vind je de serene rust van de gemeenschappelijke binnentuin. Het beste van twee werelden dus! Alle appartementen zijn opgeleverd, waardoor we het appartement kunnen bezichtigen. Zo kan jij het appartement goed bekijken om een weloverwogen keuze te maken, met daarbij alle voordelen van een nieuwbouwwoning. De overdracht kan op korte termijn geregeld worden zodat jij snel kan verhuizen zonder dubbele maandlasten. Dat is nog eens een voordeel! Er zijn nog maar enkele appartementen beschikbaar. Terwijl je in NieuwGruttersHof nabij de binnenstad van Utrecht woont en kan genieten van alle deugten die het centrum te bieden heeft, woon je er ook nog eens zeer duurzaam en energieneutraal. De appartementen voldoen aan de laatste milieueisen. Op het dak liggen zonnepanelen en je woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Alle appartementen zijn gasloos en zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement. Beide panden zijn voorzien van elk een aparte lift en 8 appartementen, verdeeld over 4 verdiepingen. Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen in de onderliggende parkeergarage. Indeling Begane Grond; Via de parkeergarage brengt de lift je rechtstreeks naar de 2e verdieping van het Voorhuis; 2e verdieping; Entree appartement, hal, toilet met fontein, berging met opstelling voor de wasmachine en warmtepomp, ruime en lichte woonkamer met voorbereiding voor een open keuken eventueel met eiland. Je hebt hierdoor nog de mogelijkheid om een keuken naar eigen smaak uit te zoeken. Het balkon met zicht op de binnentuin is vanuit de woonkamer te bereiken. Er zijn ruime 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Kenmerken; • Gelegen in het voorhuis • Zicht op de gemeenschappelijke binnentuin • Zeer ruime woonkamer • Balkon aan de achterzijde • Woonoppervlakte ca. 104 m2 • Complete en luxe badkamer met ligbad en separate douche • 2 Slaapkamers • Vloerverwarming in het gehele appartement • Mogelijkheid om een parkeerplaats in onderliggende parkeergarage bij te kopen (€ 55.000,-) • Inpandige berging • Eigen zonnepanelen op het dak • Moderne architectuur met stapelverband metselwerk • Prijs is vrij op naam; geen overdrachtsbelasting verschuldigd en geen notariskosten voor levering • Projectnotaris; DirkJan Blok notarissen te Gouda • De foto's geven een indicatie hoe het appartement ingericht kan worden, het appartement wordt echter kaal en zonder vloer opgeleverd. Geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact met ons op!