Gruttersdijk 373514 BH UtrechtLauwerecht

Ben je op zoek naar een speelse en moderne stadswoning op een prachtige locatie in Utrecht? Dan is Gruttersdijk 37 een kans die je niet wilt missen! Deze sfeervolle woning kijkt uit op het water, ligt op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en biedt dus een combinatie van modern comfort en een fantastische ligging. Gruttersdijk 37 is gelegen in de levendige wijk Lauwerecht, onderdeel van Utrecht Noordoost. Deze buurt staat bekend om haar centrale ligging. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het centrum van Utrecht, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en lokale winkels in de directe omgeving. De nabijheid van parken en groene ruimtes biedt bewoners de mogelijkheid om te ontspannen en te recreëren in een stedelijke omgeving. De Vereniging van Eigenaars is actief, de maandelijkse bijdrage is thans € 211,-. Woonoppervlakte: 62 m2 BEGANE GROND: Bij binnenkomst in dit lichte appartement word je verwelkomd in een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning is speels ingedeeld, waardoor een gevoel van ruimtelijkheid ontstaat. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer die uitzicht biedt over de Gruttersdijk. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de hal bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en radiator met tevens een separaat toilet. In het verlengde van de hal is de garderobe en een deur naar de ruimte die gebruikt kan worden voor berging. Aansluitend is de deur naar de kelder, alsmede de deur naar de slaapkamer. De ruime slaapkamer bevat grote raampartijen en privacy doordat het aan het einde van het blok is gevestigd. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Energielabel C; - 8 zonnepanelen; - In een rustige buurt dicht bij het centrum; - Moderne afwerking; - Er wordt in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule opgenomen. Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een centrale locatie in Utrecht? Dan is Gruttersdijk 37 zeker een bezichtiging waard!