Hartingstraat 1403511 HV UtrechtHooch Boulandt

Uniek penthouse met prachtig uitzicht over de stad Utrecht en een grote buitenruimte. Het pand is gelegen aan de rand van het centrum op 5 minuten lopen van de Dom. Dit sfeervolle penthouse van circa 105m² ligt op de bovenste verdieping van een verzorgd complex en biedt twee zonnige terrassen met vrij uitzicht over de stad. Een zeldzame combinatie van privacy, comfort en stedelijke levendigheid. Wie groots wil wonen aan de rand van de stad vindt hier een unieke kans. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in het pand word je verwelkomd door een gemeenschappelijke entree met brievenbussen vanuit hier heb je toegang tot de privé berging, ideaal voor fietsen of opslag. Via het trappenhuis of de lift ga je naar de vijfde verdieping, waar dit ruime appartement zich bevindt. Vijfde verdieping: Zodra je het appartement binnenstapt, valt het directe gevoel van ruimte en licht op. De zeer ruime woonkamer heeft aan meerdere zijden ramen waardoor de lichtinval perfect is. Direct aan de woonkamer grenst het grote L-vormig terras gesitueerd op op het Zuid-Oosten. Een heerlijke plek om 's-avonds na het werk even bij te komen. Het uitzicht vanaf dit terras is adembenemend. Het oude centrum van Utrecht ligt aan je voeten. Via de schuifpui kom je weer in de woonkamer die grenst aan de royale woon/eetkeuken welke voorzien is van een L- vormige opgesteld keukenblok met meerdere inbouw apparatuur. Het pand beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het 2e terras. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de skyline van Utrecht met markante gebouwen zoals De Verrekijker (hoofdgebouw Rabobank), De Inktpot (hoofdgebouw van Prorail) en natuurlijk De Dom. De ruime badkamer is voorzien van ligbad en douche. In de hal bevindt zich het toilet en een praktische berging. Het complex is voorzien van een lift, volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming, dus klaar voor de toekomst! Locatie: Je woont hier letterlijk op loopafstand van het centraal station, de binnenstad met haar talloze winkels, cafés en restaurants, én nabij de uitvalswegen. Toch voelt het hier opvallend rustig. Dat maakt dit penthouse tot een unieke plek waar de dynamiek van de stad en het comfort van thuis perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Unieke ligging; - Twee ruime slaapkamers; - Sfeervol terras; - Berging voor fietsen en opslag; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Actieve VVE, servicekosten bedragen circa € 350,51 per maand; - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn momenteel van toepassing, waarbij de canon voor dit appartement eeuwigdurend is afgekocht; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.