Herenstraat 6-K3512 KC UtrechtNieuwegracht-Oost

Wonen in een sfeervol appartement op een toplocatie in de Utrechtse binnenstad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Aan de Herenstraat 6 K, onderdeel van een bijzonder monumentaal gebouw, staat dit unieke appartement nu te koop. Deze fijne woning op de begane grond beschikt over een ruim souterrain dat dienst kan doen als slaap- en werkkamer. Het souterrain kan worden opgedeeld in meerdere ruimtes door het plaatsen van een wand. De inrichting is modern en functioneel. Daarnaast heeft het pand een prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Zo kun je in deze nieuwbouw met een historische uitstraling midden in de binnenstad genieten van rust. Er is ook een gemeenschappelijke fietsenberging waar je je fiets veilig kunt parkeren. Het St. Gregoriushuis is een voormalig klooster dat in 2006 is omgebouwd tot een fraai appartementencomplex. Bij de verbouwing zijn veel originele details uit 1874 behouden. Het St. Gregoriushuis ligt in het populaire Museumkwartier, een van de meest karakteristieke wijken van Utrecht. Wonen in deze statige wijk betekent jezelf onderdompelen in alles wat het bruisende leven van de binnenstad te bieden heeft. Maar ook als je op zoek bent naar rust, ruimte en groen, ben je in het Museumkwartier, en met name aan de Herenstraat, aan het juiste adres. Dit komt door de ideale ligging van het appartement in een zijstraat van de Nieuwegracht, op korte loopafstand van de oudste winkelstraat van Utrecht, de Twijnstraat. Deze straat staat bekend als een ware delicatessenstraat. Ook het Wed met gezellige terrasjes en de rest van de binnenstad zijn te voet bereikbaar. Kortom: een heerlijke woning in een rustige, groene omgeving midden in het bruisende stadscentrum van Utrecht! Indeling Begane grond: entree met intercomsysteem, afgesloten centrale hal, meterkast en toilet. Leuke woonkamer met veel lichtinval door de hoge ramen en een plafondhoogte van 3,75 m. Moderne open keuken voorzien van combi-oven, inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. De vrijstaande koelkast is een echte eyecatcher en wordt door de verkoper desgewenst ter overname aangeboden. Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Souterrain: bereikbaar via een vaste trap, bestaande uit een grote ruimte die op verschillende manieren te gebruiken is. Bijzonderheden: - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Warm water door middel van centrale voorziening; - Gelegen in statig monumentaal complex; - Gezamenlijke fietsenberging; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin; - De bijdrage van Vereniging van Eigenaren is € 271,- per maand; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via herenstraat6kutrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van een verkoopgesprek, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.