Herenweg 60-BS3513 CH UtrechtPijlsweerd-Zuid

In een rustige straat in Pijlsweerd, op loopafstand van het centrum, komt deze charmante woning met twee ruime dakterrassen beschikbaar. Binnen ademt de woning karakter, met prachtige originele jaren ’30-details zoals een houten visgraatvloer, glas-in-loodramen, authentieke schouwen en sierlijke plafondrozetten. De riante woonkamer en-suite met half open keuken vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er vier ruime slaapkamers en een badkamer met heerlijk ligbad. Dit is een woning met sfeer, ruimte én een geweldige ligging! De ligging laat werkelijk niets te wensen over. De woning is gelegen in een rustige straat, maar met alle voorzieningen en het bruisende stadsleven binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich de Amsterdamsestraatweg, een levendige winkelstraat met een breed scala aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse cafés en restaurants te vinden, variërend van gezellige koffietentjes tot sfeervolle eetgelegenheden. Naast dit alles ben je binnen enkele minuten lopen in het stadscentrum, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen vindt. Kortom: een fantastische woning op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar ruimte is voor een garderobe. Hier valt direct de authentieke charme van de woning op, met de originele granitovloer, klassieke wandtegels en het glas-in-loodraam bij de voordeur. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste etage. Eerste etage: Vanuit de gang heb je toegang tot de eerste slaapkamer, het toilet, de trap naar de tweede etage en de royale leefruimte met half open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar een sfeervolle erker met originele glas-in-loodramen niet alleen extra karakter toevoegt, maar ook zorgt voor een prachtige lichtinval. Hier is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De kamer wordt verder gekenmerkt door een authentieke schouw en een sierlijk plafondrozet. Via de en-suite met ingebouwde kast is er een speelse verbinding met de eetkamer. De gehele leefruimte wordt gesierd door een prachtige houten visgraatvloer met band en bies, wat bijdraagt aan de warme en elegante uitstraling van de woning. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer, een sfeervolle ruimte waar opnieuw karakteristieke details zoals een schouw, plafondrozet en sierlijsten te zien zijn. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Een grote glazen schuifpui strekt zich bijna over de hele achterwand, waardoor het daglicht prachtig binnenvalt en je een fantastische verbinding met buiten ervaart. Via de schuifpui stap je zo het eerste dakterras op. Met een oppervlakte van ca. 22 m² is dit de perfecte plek om bij mooi weer te genieten van een hapje en een drankje. Er is dan ook volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele loungehoek. De keuken en eetkamer lopen soepel in elkaar over dankzij een elegante boog. De ruime keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, en biedt veel werk- en opbergruimte. De slaapkamer op deze etage is veelzijdig in gebruik en kan ook perfect dienen als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte. Tweede etage: Vanaf de overloop met ingebouwde kast heb je toegang tot de overige drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn aangenaam licht. De twee grotere kamers beschikken over een ingebouwde kast en bieden daarnaast voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een extra kast en zelfs een bureau. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt middels grote openslaande deuren toegang tot het tweede terras. Dit terras heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en is eveneens een fantastische plek om in de zomer van het mooie weer te genieten. De royale badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een ruime douche, een toilet, een dubbele wastafel met groot wandmeubel en een designradiator. Bijzonderheden: - Charmante, instapklare woning op TOPlocatie; - Twee ruime dakterrassen; - Fraaie details, zoals visgraatvloer, glas-in-loodramen en schouwen; - Royale woonkamer en-suite; - Maar liefst vier slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Nabij winkels, supermarkten en horeca, met het stadscentrum op loopafstand; - Energielabel C; - Bijdrage VvE €72,- per maand; - In de koopakte zullen een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.