Hermannus Elconiusstraat 38-D3553 VE UtrechtJulianapark en omgeving

Instapklare woning, bovenste verdieping met gedeeld dakterras op een toplocatie in Zuilen. Ben je op zoek naar je eerste koopwoning of een fijn, compact appartement op een centrale plek in Utrecht? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte woon-/slaapkamer, een moderne keuken, een nette badkamer én een heerlijk dakterras waar je volop van de zon en het vrije uitzicht geniet. Dankzij de slimme indeling voelt de ruimte verrassend ruim aan. Kortom, deze woning heeft het! V Fijne studio in de populaire wijk Zuilen V Royaal dakterras met vrij uitzicht V Instapklaar en netjes afgewerkt V Nabij OV, winkels, horeca en groen V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel C (tot 2035) V VvE recent geactiveerd, MJOP 2026, 70,- servicekosten en voorschot nuts 130,- V Gedeelde nutsvoorzieningen V Notariskeuze aan verkoper V Oplevering in overleg LOCATIE De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij diverse winkels en andere voorzieningen en om de hoek van het Julianapark voor een lekkere wandeling of je wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de vele hippe winkeltjes en diverse eetgelegenheden. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Via de hal met handige vaste kast kom je in het appartement. Hier bevinden zich het separate toilet en de nette badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. De lichte woon-/slaapkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel én een tweepersoonsbed. De strakke wandafwerking en de doorlopende lichte laminaatvloer zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Via het trappenhuis bereik je het gedeelde dakterras. Hier geniet je van het uitzicht over de omgeving en heb je alle ruimte om een gezellige loungehoek of buitentafel neer te zetten. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of de dag af te sluiten met een drankje. Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (w.o. niet zelf bewoning, derhalve geen vragenlijst/ lvz, zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.