In de zeer geliefde woonwijk Oudwijk ligt dit royale 4-kamerappartement op de begane grond van kleinschalig appartementencomplex uit begin jaren '30. Door de brede stoep aan de voorzijde van de woning kun je heerlijk genieten op een bankje van de late zon. Zeer lichte woning met veel authentieke elementen, open haard, fantastisch leuke stadstuin en berging in de onderbouw.
Op loopafstand van Wilhelminapark, de vele leuke winkels aan de Burg. Reigerstraat, maar ook op korte afstand van Ledig Erf en Twijnstraat met hun vele cafés. gezellige eettentjes en bioscoop Louis Hartlooper Complex.
De woning is keurig onderhouden geheel voorzien van dubbele beglazing.
Graag nemen we je mee door de woning.
Centrale entree met sfeervolle hal. Entree naar de woning, in de hal valt meteen al op dat veel details optimaal bewaard zijn gebleven, stucplafonds met ornamenten en lijsten, visgraat parketvloer, paneeldeuren, en-suite deuren met glas-in-lood. Toilet met wandcloset en fontein.
Riante, zeer lichte woonkamer met open haard, dubbele openslaande deuren naar de leuk aangelegde tuin met terrassen en verrassend veel groen.
Dichte keuken met modern keukenblok en ingebouwde apparatuur, namelijk: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, verder veel kastruimte en granito werkbladen.
Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en een vrijstaand ligbad. 1 slaapkamer heeft naast ingebouwde kastruimte ook een aansluiting voorwasmachine en droger.
De in 2020 geheel vernieuwde badkamer is voorzien van moderne betegeling, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met volledig geïntegreerde kranen. Alle kranen zijn in de kleur "gun metal".
De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 8.13 x 3.72 m.
Keuken: 3.22 x 2.51 m.
Slaapkamer 1: 4.57 x 3.37 m.
Slaapkamer 2: 3.40 x 2.26 m.
Slaapkamer 3: 4.26 xx 3.42 m.
Badkamer: 2.26 x 1.74 m.
Algemeen:
- bouwjaar 1931;
- woonoppervlakte 96 m²;
- berging in de onderbouw, naast een privé berging is hier ook een gemeenschappelijke opslag;
- VvE is actief en zeer gezond, maandbijdrage is € 287,--, waarvan € 230,-- voorschot stookkosten is;
- blokverwarming (in 2019 vernieuwd);
- Energielabel F, rondom dubbele beglazing HR++;
- aanvaarding in overleg.
