Hubert Duyfhuysstraat 5-BS3553 VT UtrechtJulianapark en omgeving

Om de hoek van het fraaie Julianapark ligt deze ruime gedeeltelijk verhuurde bovenwoning met balkon. De bovenwoning bestaat uit 2 studio's met eigen keuken, toilet en doucheruimte. De studio op de eerste verdieping is leeg. De 2de verdieping is verhuurd voor onbepaalde tijd. De huur bedraagt op dit moment; € 721,78 excl. gas, water, elektra en overige servicekosten. Omgeving: De woning ligt in een rustige straat, om de hoek van Julianapark. Het prachtige Julianapark is één van de oudste stadsparken van Utrecht en je kunt hier heerlijk wandelen, recreëren en herten bewonderen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning, zoals een supermarkt, verschillende speciaalzaken, restaurants, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten fietsen ben je bovendien in de bruisende binnenstad van Utrecht. De ligging zorgt ook voor een goede verbinding met snelwegen als de A2, A12 en A28, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Amersfoort, Zwolle en Den Bosch snel te bereiken zijn. Kortom, een uitstekende locatie. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de douche/toilet en de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar het balkon. Half open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor de wasmachine. Aan de voorzijde is de (halfopen) slaapkamer gelegen. 2e verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. De overloop met toegang tot toilet en badkamer. Woonkamer aan de achterzijde met een open keuken. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen. Buiten: De studio op de eerste verdieping beschikt over een balkon aan de achterzijde. Let op! De studio op de 2de verdieping blijft verhuurd. Volledige financiering dus niet mogelijk ! Kortom: Ideaal pand voor iemand die de 1ste verdieping zelf wil bewonen ( of dochter / zoon ) en het prima vind dat de 2de verdieping verhuurd is. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 86 m² - Oppervlakte balkon: 7 m² - Bouwjaar: 1926 - Verwarming middels 1 cv-combiketel: - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Gelegen om de hoek van Julianapark - Centrum van Utrecht en station op 10 minuten fietsafstand - Alle belangrijke voorzieningen in de buurt - De verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De woning kan op korte termijn worden opgeleverd. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarbij extra clausules worden opgenomen, zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelfbewoningsclausule door de verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, inclusief de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.