Idenburgstraat 123515 EX UtrechtLauwerecht

Idenburgstraat 12 (+PP) IN UTRECHT Licht en comfortabel 3-kamer appartement met balkon én eigen parkeerplaats in Lauwerecht, Utrecht. Dit fijne appartement op de eerste verdieping is een heerlijke plek om te wonen en te leven. Met een praktische ingedeelde woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en als grote plus een eigen parkeerplaats, woon je hier comfortabel en zorgeloos. Gelegen in de populaire wijk Lauwerecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in de wijk Lauwerecht V Royaal balkon V Praktische wasruimte en berging V Eigen parkeerplaats (afgesloten) V Nabij OV, winkels en horeca V Slechts enkele minuten lopen van het centrum V Energielabel A (geldig tot 2027) V Oplevering in overleg Gezonde VVE Balkon toegankelijk vanaf de woon- en slaapkamer De ligging is top: in Lauwerecht, aan de rand van het centrum van Utrecht en op loopafstand van het geliefde Griftpark. Hier haal je koffie of een borrel bij Proost, loop je een rondje hard of geniet je van het groen en de levendigheid van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar bakker Roel en andere speciaalzaken om de hoek. Ook de Vecht, Fort aan de Klop en het Julianapark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld en via de uitvalswegen ben je snel de stad uit. INDELING 1e Verdieping: Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de efficiënt ingedeelde woon- en eetkamer met open keuken. De strakke afwerking met witte wanden en een mooie vloer zorgt voor een frisse, moderne uitstraling. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel, perfect voor lange diners of borrels met vrienden. Via de deur in de woonkamer kom je op een fijn balkon met uitzicht over de wijk. De open keuken is strak en modern uitgevoerd. De groene tegelwand en het Carrara marmeren aanrechtblad geven de keuken net dat beetje extra karakter. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, is er voldoende kastruimte en een praktische Quooker kraan. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer is licht en strak afgewerkt en heeft via de deur direct toegang tot het balkon. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich perfect als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook hier zorgen het raam en de neutrale afwerking voor een prettige, lichte ruimte. De badkamer is netjes en praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een moderne spiegel met verlichting. Het toilet is separaat. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming wat voor een behaaglijke temperatuur zorgt. Parkeerplaats: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, gelegen op het afgesloten terrein voor de deur. Ideaal: altijd verzekerd van een plek voor de deur. Het is mogelijk om hier een laadpaal voor de elektrische auto te plaatsen. Vanaf het parkeerterrein heb je tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Kortom, een fijn en praktisch appartement op een super centrale locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.