Ina Boudier-Bakkerlaan 28-K3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Keurig onderhouden 1 kamer appartement op een super locatie! Dit 1-kamer appartement in Utrecht-Oost is centraal gelegen tussen de Uithof en Utrecht centrum. Het appartement is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een functionele keuken met inbouwapparatuur, badkamer en een lichte woonkamer. Op loopafstand ligt het winkelcentrum IBB Hof en de vele winkels en restaurants aan Het Ledig Erf en de Twijnstraat. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping in een modern appartementencomplex, dat is voorzien van een gemeenschappelijke tuin, dakterras, binnenterrein en fietsenberging. Het appartement is onderdeel van een actieve en (financieel) gezonde Vereniging van Eigenaars. De woning ligt vlakbij het oude centrum van Utrecht, o.a. het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants en de Twijnstraat zijn vlakbij. De belangrijke uitvalswegen A27, A28 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, met het nieuwe station Vaartsche Rijn op fietsafstand en een bushalte om de hoek. Het winkelcentrum IBB Hof met o.a. Jumbo supermarkt, bakker, groenteboer en diverse andere winkels is vlakbij en er zijn verschillende nieuwe horecagelegenheden in de buurt, zoals Klein Berlijn en Camping Ganspoort. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree, bellenplateau, lift, trappenhuis. Derde verdieping: Entree/hal. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten: van een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Ook heeft woon/slaapkamer 2 openslaande deuren met Frans balkon en een fraai uitzicht. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Gemeenschappelijke ruimten: Het gebouw beschikt o.a. over een gemeenschappelijk dakterras met een heerlijk vrij uitzicht, een gemeenschappelijke tuin en een binnenplaats. In het complex bevindt zich daarnaast een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling. Bijzonderheden: - Ideaal voor starters; - Actieve en financieel gezonde VvE; - De servicekosten bedragen € 71,27; - Gemeenschappelijke tuin en dakterras; - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen; - Verwarming d.m.v. stadsverwarming; - Het appartement is gelegen op het zuiden; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well-maintained 1-room apartment in a fantastic location! This 1-room apartment in Utrecht-Oost is centrally located between the Uithof and Utrecht city center. The apartment is fully equipped and features a functional kitchen with built-in appliances, a bathroom, and a bright living room. The IBB Hof shopping center and the many shops and restaurants on Het Ledig Erf and Twijnstraat are within walking distance. The apartment is located on the 3rd floor of a modern apartment complex, which features a communal garden, roof terrace, courtyard, and bicycle storage. The apartment is part of an active and (financially) healthy Homeowners' Association. The property is close to Utrecht's historic city center, including Ledig Erf with its charming terraces, cafés, and restaurants, and Twijnstraat. Major highways, the A27, A28, and A12, are easily accessible. Public transport connections are also excellent, with the new Vaartsche Rijn station within cycling distance and a bus stop just around the corner. The IBB Hof shopping center, with a Jumbo supermarket, bakery, greengrocer, and various other shops, is nearby. There are also several new restaurants and cafes in the area, such as Klein Berlijn and Camping Ganspoort. Layout Ground floor: Shared entrance, intercom, elevator, and staircase. Third floor: Entrance/hall. The open-plan kitchen is equipped with various appliances, including a ceramic cooktop with extractor hood, refrigerator, and dishwasher. The living/bedroom also has two French doors leading to a French balcony and a beautiful view. The neat bathroom has a shower, sink, toilet, and washing machine connection. Common areas: The building features a shared roof terrace with a wonderful unobstructed view, a shared garden, and a courtyard. The complex also has a shared covered bicycle shed. Special features: - Ideal for first-time buyers; - Active and financially sound homeowners' association; - Service charges are €71.27; - Communal garden and roof terrace; - Conveniently located near amenities; - Heating via district heating; - The apartment faces south; - Delivery date negotiable.